爆料!仅42套,徐汇低价新盘即将入市!
日期:2019-08-12 13:15:35来源:编辑:佚名

据网上爆料,徐汇区近期将推出一个新房项目——漓江山水花园,预计价格会在6.5-7万/平,这个价格乍一看在徐汇区可以说是算很便宜的了,不过项目并未是在徐汇核心区,而是在外环外的华泾板块。

据了解,该项目目前处于验资中,样板间已开放,预计后期入市加推42套房源,现房销售,毛坯交付,户型建面约117-122-139m?的2房和3房。项目的售楼处在龙吟路88号。

项目由4幢23层高层住宅、1幢11层小高层住宅、2幢3层沿街商业等组成。住宅规划采用了人车分流设计,从进小区后直接进入地下车库。

项目介绍

漓江山水花园位于外环外,闵行与徐汇的交接处,从周边交通情况来看,出行主要依托自驾和公交,距离外环高架600米,距离虹梅路高架1.4公里,可以说,自驾出行还算方便,可快速进入徐浦大桥至浦东方向。

配套方面,项目周边华泾路附近的情况很一般,周边大多数还是一些厂房,还有待发展,不过区域内有上海最好的民办初中——华育中学。另外,项目附近是宁国禅寺,有人买房会考虑风水问题,这个要大家了解一下,区别对待了。

另据网上资料显示,项目拿地较早,是2003年,按70年产权计算,项目还有50多年的产权;此次项目准备开售的42套房源属于动迁安置的剩余房源,所以并不是所有楼层都有,零散在各个楼栋之间。

价格方面,据爆料,该项目单价预计在6.5-7万/平,对比徐汇区已开的新房项目,漓江山水花园的价格还是具有一定优势的,而且,徐汇区除了去年漕河泾出让一幅宅地后,再无宅地出让,近期很少有新盘入市。

今年上半年,位于徐汇华泾板块的融创领航壹号院开盘,距离漓江山水百米之内,而入市价格在9.7万/平,且已经售罄。相比融创,漓江山水花园虽然为毛坯交付,但也是很低的价格了。

主推户型

项目本次加推的户型建面约117-122-139m?的2房和3房,户型比较方正,至少保证两开间朝南,但117㎡只做到2房,产品设计可能有些老旧。

内容来源于网络

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