来源：都市时报置业会（dssbzyh718）

筑友双河湾博雅苑小区外观图

反映后工程队已处理

5月10日，记者来到位于西山区广福路与前兴路交汇处的筑友双河湾博雅苑小区。一进小区，就能听到嘈杂的房屋装修声，记者随机询问一名业主，他的房子是否有屋顶开裂或漏水的情况。该名业主表示，自家的房子还没有发现类似的情况，但业主群里，有些业主的房子确实出现了墙体开裂和漏水的情况。该业主还告诉记者，2栋的房子问题比较多。

“我家房子也有开裂的情况，就是阳台墙体上有一条小小的裂痕，因为问题不大，我也就没向物管反映。我看业主群里有业主在讨论这个事情，但我也没太关注。”住在2栋的一名业主说。在该业主家里，记者看到缝隙是在阳台的左侧墙体上，开裂位置较高，在靠近屋顶的地方，裂缝较细，如果不特意看，很不容易发现。

业主房子墙体上有细小裂痕

随后，记者又走访了2栋几家正在装修的房间，询问施工队人员有没有发现墙体开裂等问题，施工队人员称：“目前还没有发现，之前业主也让我们检查过，也没有发现问题。”

“我们家的房屋地板上有一条裂痕，向物业反映后，物业就通知工程队去处理了。我也是做工程的，地板开裂这样的事情不是什么大问题，而且我看很多业主之前发的图片，裂缝都不大，只是表层开裂。导致开裂的因素很多，比如管线和混凝土热胀冷缩不一致造成的冷缩缝，所以物业帮我处理了就可以了。”住户李先生说。

业主房子地板有明显裂痕

会积极配合业主解决问题

针对筑友双河湾博雅苑小区出现的多间房屋墙体开裂的情况，物业中心工作人员朱女士说：“我们接到业主反映后，会与云南筑友房地产开发有限公司的工程队联系，让工程队人员现场为业主解决，物业一直都在积极配合业主并与工程队沟通。房子不是我们建的，我们只能尽自己的职责，把业主的问题反映给工程队，让工程队帮业主修补裂痕或做防水处理。”

随后，记者拨打了云南筑友房地产开发有限公司的电话，一直无人接听。此前，有媒体采访该公司时，公司负责人表示，裂缝主要出现在管线位置，怀疑是管线收缩和混凝土收缩不一致以及养护不到位所致。

对于房屋墙体出现裂缝，开发商已经和业主进行了协商，有的房屋已经按协商好的方案进行了修补。对于4户不认可修补方案的业主，他们也委托第三方进行了楼板静载试验。结论显示，楼板符合相关设计规范的要求。

大多数墙体或楼板开裂是因水分挥发而致

针对小区墙体或楼板开裂的情况，一名从事建筑行业的业内人士表示，通常来说，刚建好的房子墙面不会有裂缝，但也不排除因施工操作不当所致。目前暂不能肯定地说新房墙体有裂缝就不正常，应该根据实际情况来分析。这有可能是工程建设时形成的，也可能是维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，要观察裂缝的形状及走向有无扩大趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质，判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，简单处理即可；如果影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。该名业内人士还表示，大多数墙体或楼板出现开裂是由于墙体（楼板）中的水分挥发而引起的，和房子整体的质量没有太大关系。

朋友圈都在推荐的‘家装教学’课程

装修前听一听涨见识

主讲内容：

3分钟了解装修前必不可少的流程

手把手教你如何搞定方案报价

装修合同怎么签才不会被坑？

讲座时间：5月15日下午3:00

扫描下方二维码加群即可

（本讲座无广告无收费，请放心食用）