2018年6月25日，为了维护长沙楼市稳定，健康发展，长沙出台了625限购政策，还定义了到底什么是刚需。

近日市住建局明确回复：在长沙限购区域内，刚需购房群体包括以下三种情况：（1）长沙户口、成年单身、名下无房，在2018年3月27号之后离婚要满足一年，有过房产交易记录要满足一年；（2）长沙户籍家庭、名下无房，在2018年3月27号之后离婚要满足一年，有过房产交易记录要满足一年；（3）非长沙户籍家庭、无房，在2018年3月27号之后离婚要满足一年，有过房产交易记录要满足一年。

同时144平下的户型称为刚需户型（房屋面积小于或者等于144平的户型），大于144平的户型称为非刚需户型。

那么刚需有什么福利呢。

第一，全长沙所有限价房无论面积大小，统统的刚需优先，比如梅溪限价9970房子，无论面积是120平，还是180平，都实行刚需优先。 根据最新统计，目前长沙限价地有近70块。

第二，非限价房，所有刚需户型（面积144平下的）统统的刚需优先。

刚需优先选完房后，假如还有剩余，非刚需再选房，当然非限价房144平以上的户型不实行刚需优先。不过目前长沙还是有不少楼盘，非刚需能直接买的。

另外要提示下，外地户籍单身（没结婚，或名下无小孩户口）社保或个税满24个月也是非刚需，假如对刚需政策还有不了解的，建议可以咨询各楼盘的置业顾问，希望大家早日买到自己满意的房子。

大家有购房方面问题都可以咨询下面的优秀置业顾问哦，比如购房资格，贷款问题，银行流水等等。

岳麓区振业城，梅溪湖地铁口，博才小学，大开发商。

高铁西大汉月亮河畔，毛坯5400，九年制明德中小学。

天心区卓越江岸，市中心唯一双限地，地铁口，即将开盘。

望城区澳海澜庭，毛坯6000多，直接认购，名校环绕。

岳麓区富力十号，洋湖之心，正地铁口纯板楼小高层128-167㎡ 。

开福区富兴时代，4.5米层高，不限购，市中心，双地铁口。

望城区新城国际花都，精装7字头，直接认购，市一中旁。

岳麓区南山梅溪一方，梅溪湖地铁口9970元/平，性价比高。

开福区阳光城檀悦，五一广场双地铁旁，在售35-48㎡精装公寓。

岳麓区新城金茂梦想玺悦，梅溪湖新楼盘，地铁口，名校旁。

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