近日，铭腾数据发布了7月重庆主城新开盘项目数据。据统计，7月重庆主城新开盘项目多达149个，其中高层项目89个、大平层项目3个、洋房项目50个、别墅项目32个。

虽然有这么多的新项目同时入市，但是我只推荐大家去看下面这6个楼盘：

重庆融创文旅城

重庆融创文旅城可以说是西永的一个热点楼盘，就整个重庆来说，它每月的销售量也是多次名列重庆第一的位置。

整个文旅城总占地约6700亩，建筑体量约550万方，总投资金额高达550亿元。当然这么大的体量不光是住宅，同时还有融创茂、融创乐园、酒店、渝秀等商业。未来，这里将成为西南地区标杆性的旅游目的地，据融创官方宣布，2020年4月30日，也就是明年五一节前，文旅城自持乐园就将开业，届时到这里来打卡的人群将络绎不绝。

就交通方面，融创文旅城项目将有两条轨道线经过，即规划中的轨道7号线和13号线，在项目中都有站点。此外，建设中的礼嘉大桥、规划中的大竹林大桥将文旅城乃至西永片区与两江新区的距离进一步拉近。

众所周知，沙坪坝的教育资源一直以来在所有主城区中都是佼佼者，融创文旅城的学校是两所公里的树人小学，中学是重庆市重点中学重庆七中，妥妥的学区房错不了。

因此，在这里买房除了坐享文旅城自带商业、交通优势以及名校教育资源，还能够坐等房子价值升值。

产品：精装高层

户型面积：套内约66-85平米

单价：套内13000-14000元/平米

总价：100万左右

销售动态：已开盘

象屿公园悦府   

如果说前段时间新开盘的弘阳天辰一品贵得让人咂舌，那么同样是位于石桥铺板块的象屿公园悦府的价格就要温和得多。

象屿公园悦府的位置在九龙坡玉灵路，八益建材市场的上面，远洋城二期旁边。最近的地铁站是轨道一号线高庙村站，下了地铁站，走路大概10分钟左右。也可以坐公交车到石新路站下车，到项目售楼部大概7、8分钟。

这个项目不大，一共有3栋高层，还包含1栋幼儿园以及社区底商，由于位于城市核心区，所以交通配套和商业配套都比较成熟，项目周边有天骄美茵河谷、隆鑫花漾湖等成熟小区，更有麦德龙、万达广场、石桥铺商圈等等成熟商业配套，项目旁边还有规划中的市政体育公园。拆迁后的八益建材市场是政府的规划用地，今后也将焕然一新。

本身就处于主城的核心区，对比下石桥铺现在最贵的盘，这中间的差价就已经属于可以见到的价值增值部分了。随着周边环境的逐步改善，到时候这个片区的房子价值必然会更高。

产品：高层

户型面积：套内约75-85平米

单价：套内18000-19000元/平米

总价：160万左右

销售动态：项目已开盘，85平房源仅剩3套，75平两房改三房户型房源相对较多。

雅居乐富春山居

中央公园现在可以说是在整个重庆都非常火的一个板块了，在这个板块中已经聚集了各大开发商，在今年上半年的土拍市场中，中央公园周围的地也都是各大开发商争抢的对象，这个板块的土地楼面地价普遍都已经上万，而现目前这个板块的房价普遍在2万左右，可见未来的升值空间很大。

在这个板块中，中央公园南面的楼盘由于目前交通没有中央公园东面、西面以及北面的交通方便，因此价格在整个中央公园板块中来说还处于相对低的一个位置，但是之前我们也分析过中央公园南面未来交通等方面的规划，这里将成为今后主城核心区到达中央公园的第一站，未来的升值空间是比较大的。

所以，我们给大家推荐了两个中央公园南面的楼盘，第一个是雅居乐富春山居。

整个雅居乐富春山居项目总占地305亩，总建面约36万方，容积率为1.78，产品多为别墅、洋房，也有3万方的邻里商业。

项目正位于中央公园南面，周边除了目前已经开通的轨道10号线，未来还会有轨道5号线和9号线。在建中的公园东路南段将直接把楼盘与北部新区金开大道连接起来，未来到观音桥只需要20分钟。

产品：精装高层

户型面积：套内约81-93平米

单价：套内约20000元/平米

总价：160万左右

销售动态：目前高层产品房源不多，预计下个月还会再开一栋精装修高层房源。

保利中央雲璟

这个项目位于雅居乐富春山居的东面，一街之隔，该楼盘占地约15万方，建筑面积约38万方，容积率1.79，产品以小高层为主，洋房为辅。保利中央雲璟的所有户型均采用横厅设计，大面宽短进深，南北通透，采光通风都很好。

项目旁有一块教育用地，学校还没有确定。其他配套资源基本和雅居乐富春山居一样，不过在项目地块的内部有一条小河穿过，将打造滨河景观，是这个项目的一个亮点。

产品：小高层

户型面积：套内约101、102-112平米

单价：套内19000-21000元/平米

总价：190万-200万左右

销售动态：已开盘

华商悦江府

这个楼盘位于中央公园板块旁边的悦来板块，由于悦来国际会展中心各种展览的举办，这个板块附近的房子也受到越来越多的人关注。

华商悦江府在悦来国际会展中心北面，嘉临江东面，紧邻悦来滨江大道，在江对面就是蔡家。从该项目到已经开通的轨道10号线悦来站近800多米的路程，在悦来站未来还可以乘坐轨道6号线支线以及规划中的13号线。

产品：高层

户型面积：套内79-103平米

单价：套内约16000元/平米

总价：127-170万左右

销售动态：已拿预售证，预计近期开盘

金科金辉美院

蔡家位于北碚区，与南面的礼嘉、东面的悦来板块、北面的水土板块之间隔了一条嘉陵江，与这三个板块分别通过马鞍石大桥、嘉悦大桥连通、水土嘉陵江大桥连通。

很多人觉得蔡家比较远，不过在蔡家嘉陵江大桥建好后，从蔡家到照母山只需要15分钟左右的车程，大大缩短了蔡家到主城的通勤时间。

蔡家板块目前聚集了很多知名开发商，主要是别墅、洋房等改善型产品，居住舒适度很高。

金科金辉美院就位于悦来进入北碚的嘉悦大桥北桥头、中环快速干道的南面，距离已经开通的轨道6号线曹家湾站直线距离1公里左右。这是一个建筑面积40万方的大盘，容积率2.28，主要有别墅、高层和洋房产品，此外还有社区商业，项目周边还有3.6万方的城市公园。

产品：精装高层

户型面积：套内约101-106平米

单价：套内约14500元/平米

总价：140万左右

销售动态：已开盘

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