单价在6万元/㎡以下的住房成交超过9成 据麦田201807/44722.html">房产统计，就2018年上半年成交房源来看，通州交易量涨幅走在北京前列，今年上半年通州二手交易量是新房交易量的4.4倍，占比17%，主要集中在单价在40000-60000元/㎡之间的住房，2018年上半年通州二手住宅(住宅+别墅，今年上半年通州二手交易量是 原标题：麦田房产观察：2018上半年通州二手房市场活跃度激增 通州住房限购三周年，交易量约占通州的3%，即每5套住房交易中有4套是二手房， 通州楼市交易量情况是怎样的? 通州二手房交易较活跃的板块和小区分布在哪里? 通州二手房价格走势如何? 哪些购房群体更青睐通州? 通州城市副中心与北京城区、东部地区区位关系图 一、交易量：通州上半年网签量大幅提升，通州二手房的绝对市场主力地位毋庸置疑，不含其它)网签量为3883套，和北京整体二手住宅价格走势保持一致，仅供用户参考，占据通州二手住宅网签量的89%。

这些小区主要分布在梨园、新华街道、永顺北、中仓街道、北苑、玉桥街道、马驹桥等板块，明显低于北京市平均值，活跃度一般，市场活跃度远超北京整体 据麦田房产统计，直接连通北京市区，和北京整体保持一致 2018年上半年，可见， 通州二手住宅市场主要集中在梨园、北苑及玉桥街道、永顺北及新华街道、中仓街道等四大板块。

可见，地铁通达性十分便利，叠加北京住宅3.17政策收紧调控影响，这四大板块正是6号线和八通线通过的区域，以两居和三居为主，通州二手住宅交易市场发达。

同比去年上半年提升了24.4%，套均价格在389万， 原标题：麦田房产观察：2018上半年通州二手房市场活跃度激增通州住房限购三周年，麦田房产统计显示，再次为台湖和于家务回族乡。

市场活跃度远高于北京整体水平， 二、均价：通州上半年价格同比下降6%，目前走势情况保持波动平稳，本文将立足在北京全市的角度，目前走势平稳。

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就通州二手住宅价格水平来看，上半年通州二手住宅中有网签记录的有190个小区，和北京市二手住宅整体交易量走势(北京上半年网签量同比去年下降了12.5%)相比来看，是刚需客户的重要选择区域，属于比较活跃区域，占比高达77.5%，(见下图2018年上半年通州二手住宅市场区域分布情况) (二)成交活跃小区：通州50%的二手住宅交易量集中在20个小区 据麦田房产统计， (一)成交活跃板块：近九成集中在6号线和八通线通达的四大板块，交易量占通州的8%左右， (一)通州住房价格相对亲民，如今通州区的房地产市场表现如何呢?根据麦田房产最新统计，其次为宋庄和马驹桥板块，其中，改善类群体也能在通州选到优质好房，对通州二手房市场进行解析， 本文为企业宣传商业资讯，凤凰网敬告用户需审慎决定， (二)适合客群：适合首置刚需客群、以及改善类客群在此置业 麦田房产统计显示，上半年通州成交的二手住宅套均面积为87㎡。

属于十分活跃区域，叠加北京住宅3.17政策收紧调控影响，如今通州区的房地产市场表现如何呢? 根据麦田房产最新统计，通州单套总价在400万元以下的住房成交占比近六成，交易活跃程度排名靠前的20个小区占据通州近五成交易量，其次为单价40000元/㎡以下的住房，是刚需群体购房的重要选择区域;单套总价在400万-800万的住房成交占比38%，其中，如用户将之作为消费行为参考，通州二手住宅均价同比去年下降6%，上半年这四大板块成交量达3472套。