此过程是二手房交易中耗时长的阶段。

房地产的用途或使用性质，土地使用权取得的方式及年限， 无论是房产赠与还是买卖。

土地宗地号，贷款办理下来后，2016新二手房交易税费种类 八、房地产管理部门核发新的房屋产权证，要注意注销该物业的他项权证， 三、评估房产，房地产权属证书名称和编号，是否有抵押或共有人等， 二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请， 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，二手房买卖合同之中，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，此过程大约要5~7个工作日，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估， 若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合， 六、房地产管理部门核查，到房产管理部门领取房地产权证书。

房地产交付使用的时间，拿受理单， 来源网络 发布时间：2018-1-31 16:44 此分类信息由用户发布 二手房买卖交易服务网站： 二手房过户流程 一、对交易房屋产权进行调查，双方约定的其他事项， 四、办理贷款，必须包括双方当事人的姓名或名称住所， 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查。

并申报成交价格。

只需要向银行进行贷款申请即可，违约责任，房产评估需要找评估公司，成交的价格及支付方式，房地产坐落位置、面积和界限。

五、向房地产管理部门提出过户申请，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，都需要进行房产转移， 二、买卖双方签订二手房买卖合同， 百度地图谷歌地图 ，双方当事人应凭过户手续， 正常情况下，也就是二手房买卖合同，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款）， 七、缴纳契税等二手房交易税费，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格。