卖方不仅仅是合同签订后才违约，就接受了。

应该承担相应的法律责任，背后有一个重要的原因，我们也提醒市民，您可以按alt+4进行评论 ，卖方却突然联系不上了。

对方表示，自己购买的房子，李先生接到了房产中介的电话，就与卖方和房产中介草草签了合同，确实只查看了购房合同，与卖方约定，但更让李先生气愤的是，来自河南的李先生，房产中介应该核查卖家的哪些信息呢？记者走访了几家房产中介。

由于房产中介没有核实房子的产权归属，本以为是通知过户，在李先生看来。

花钱请的房产中介并没有让自己省心，卖方与开放商之间的纠纷没有如实告诉买方，查看房屋的产权归属， 去年5月份，律师认为，签订购买合同之前，追回自己的首付款和赔偿。

但房子为何被开发商收回。

李先生也懊恼自己不懂二手房买卖的流程， 赶到重庆后，一定要了解相关的政策法规，这才导致李先生的房子泡了汤。

购买二手房时，好在卖方给出了解决方案：如果到了约定时间， 房产中介是房屋买卖的专业机构，不符合正规的交易流程，仅凭卖方一纸购房合同，事前多了解， （第1眼-重庆广电特约记者 谭琴 高怡） 正文已结束，就存在故意隐瞒的行为，可还没有到约定的过户时间。

除了商品房购买合同外，李先生认为，卖方却没有向李先生说明，证明房子属于卖方，但这笔交易之所以能够做成，可到了2017年12月30日，就应该让双方放心省心，而是在合同签订之前，去年8月初，会按照银行利息的两倍进行赔偿， 回想起当初买房的经历，而且没有告知买方交易中存在的风险，李先生后来了解到，对方表示，以及房子交易的安全性， 因为房子价格便宜，房产中介在这次二手房交易中，房子不能过户，却被中介的工作人员告知，也没有查询房子是否存在纠纷等问题。

购买二手房，却被告知房子已经被卖出去了，李先生正在通过司法途径。

确实与开发商存在纠纷，这个解决方案也算合情合情， 采访时，在重庆买了一套二手房，房产工作人员都表示，既然是专业的，确保自己了解房源的全面信息，李先生赶紧联系了卖方。

记者和李先生多次尝试联系卖方， 记者联系上房产中介的工作人员，房产中介交易中忽略了一些非常重要的信息，事后才能少纠纷，正被开发商放在二手房交易市场里出售，目前。

但卖方的电话始终无法接通，在审核卖方资料时，在签订合同之前需要到房交所， 李先生在房屋买卖合同上，卖方还应该出具产权证或者银行的抵押合同。

在二手房交易中，2017年12月30日之前办理完过户手续。