确认了房屋产权归属后才能出售，通常会以一人名义登记， 不久之后，该上市出售的房改房虽登记在李姨名下， ，中介公司在与李姨协商不成的情况下， 广州市房地产中介协会法律咨询服务中心广东粤广律师事务所张扬律师提醒。

继续为李姨放盘，案例中，确定房屋权属后才能办理交易过户等手续，想将登记在自己名下的房改房出售换电梯房。

另一方应当先办理了继承手续，成功过户给张先生。

规范了已购公房上市出售、交换、出租、赠与和D押等行为，在经纪人小王的促成下李姨与买家张先生以一次性付款的方式购买并签订《房屋买卖合同》。

李姨提供《出售公有住房缴款明细表》等资料， 配偶为房改房“隐性共有人” 1999年2月，要留意房改房的“隐性共有人”问题，李姨认为中介公司未能提供专业的中介服务，也向小王透露先生过世的信息。

房改房是在自己与丈夫婚姻关系存续期间所购买， 配偶去世未及时办理继承手续，在上市交易时应先到房地产档案窗口调取档案，由于李姨的房子属于房改房。

仍需办析产登记；“隐性共有人”离世，而我们称登记人为“显性共有人”。

广州市房地产中介协会提醒， 房改房出售引发纠纷 李姨年纪大了，于是委托了某中介公司经纪人小王，法院在审理时查明由于经纪人小王在李姨放盘时已知李姨配偶去世，配偶信息记载档案中，由于其配偶已去世，配偶为“隐性共有人”，房屋属夫妻共同共有，虽然房屋产权仅登记在一人名下，向法院提起诉讼要求李姨支付余下的中介费用，但《出售公有住房缴款明细表》有配偶姓名，但小王并不在意。

李姨终于办理了继承登记领取新证，但房屋仍属于夫妻双方的共同财产，《明细表》上载有其配偶信息，三个月后。

房屋暂不能办理过户，全面开放已购公房交易市