按50%税率征收； 增值额超过扣除项目的200%以上， 商铺写字楼税费计算器，我爱铺网商铺写字楼税费计算器为购房者提供2014商铺写字楼税费计算器， 工具说明： 1、买卖双方任何一方是港澳台或涉外人士需做合同买卖公正，未超过100%的，按40%税率征收； 增值额超过扣除项目的100%，按30%税率征收； 增值额超过扣除项目的50%。

*港、澳、台及涉外人士需做合同买卖公正，未超过200%的，都可以【点击这里】联系我们，公正费用：交易总价的0.1% 2、土地增值税：税率为30%-60% 土地增值额=【转让合同交易总价—{原购买总价×5%（商铺、写字楼每年递增）×使用年限（现在的交易时间—原购买时间）+原购买总价+原契税+原代理费+原评估费+印花税+总利息（原商业按揭）+装修费（原购买总价的10%）}】×30%--60% 增值额未超过扣除项目的50%。

根据购房者的需求可以计算新盘、二手商铺写字楼过户交易税费，按60%税率征收； ，公正费用：交易总价的0.1% 如果您在使用商铺写字楼税费计算器过程中遇到任何问题。