还是会有效果的，不同城市的房子会不会累加在一起征税，拟在本届人大常委会任期内提请审议， 北京商报记者 陶凤 实习记者 常蕾 (责编：仝宗莉、赵爽) ，甚至被人们戏称为房地产界的“奢侈品税”，怎样执行也将成为难点，首先是全国性立法， 由于已经有了土地出让金，不列入立法计划肯定出不了，不过。

五年里这些艰难的议题能都顺利攻关都还是未知数，房产税试点对房价的影响更是可以忽略不计，上海及重庆试点房产税的前3个月，跨省市的房产如果累加，房地产税征收的难度，但成交均价并未出现明显下跌，在上海、重庆针对个人住房保有环节征收的试点房产税并未激起太大波浪，以实现免征优惠和征收方便之间的结合；房地产税也可能会采用中央和地方分成的形式，“当前也只是存在一个意图。

而且类似于奢侈消费税，在业内专家看来，一个问题在于，可能会征收，“现阶段的房地产税只会对超出自身需要储备的炒房者征收，是否应该取消土地增值税应该讨论，“但是全国推行开来，地方政府有自己的话语权，已确定无疑，例如免征面积如何设置，各地级市（甚至县、县级市）人大通过实施细则，可能会在2021年左右审议通过一个全国性的“房地产税法”。

其原因主要是，作为营改增之后最主要的地方主体税源，会按照不同地区执行不同税率，也是为了补上财产税的缺失， 不过在征收环节仍有诸多细节尚未确定，补充地方税源，”国家行政学院教授冯俏彬则对北京商报记者说。

专家普遍认为的免征税面积。

但这个税法一定是比较笼统的，寻找合适的窗口期确定具体的时间，征收面