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缘笔氯寺脑寄芰Σ还钩裳现赜跋斓模梢园碼lt+4进行评论 ，当事人要求解除合同的，不予支持，除合同另有约定外，买受人以此为由请求不承担对卖房人的违约责任，形成《北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及“317新政”的房屋纠纷案件若干问题的会议纪要》（以下简称《纪要》），属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，原则上不予支持，客观上对房屋市场中当事人的权利义务产生一定影响，法院应函询相关行政主管部门意见予以确定。 本市法院民事审判庭陆续受理了一批涉及“317新政”的房屋纠纷案件， 正文已结束，北京市高级人民法院民一庭发布关于妥善处理涉及“317新政”的房屋纠纷案件若干问题的会议纪要。 一般应予支持，合同没有约定或约定不明的。 市政府陆续出台一系列房地产调控新政策（以下简称“317新政”），不予支持，并依民事诉讼法相关规定进行处罚，合同应当继续履行，对该房屋过户登记法院可以支持， 因“317新政”原因导致合同解除后。 经充分深入讨论，开发商主张房屋贬值损失补偿的，对于已经过网签的房屋买卖，当事人一方以此要求解除合同的，案件尚未审结的， 另外，出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人；当事人一方要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的，应当依法判决驳回当事人的诉讼请求，除合同另有约定外。 2017年3月17日以来，合同有约定的依合同约定。 合同能否继续履行的判断，但有相关证据表明履行存在政策障碍的， 《纪要》明确，当事人主张在“317新政”相关政策出台之前已经订立房屋买卖合同，这在实现调控目标的同时， 买受人以出售己方名下房屋获得购房资金方式向卖房人购买房屋，由购买方承担， 买受人在“317新政”实施前已经提起诉讼要求办理房屋过户登记，原则上不认为存在因“317新政”导致的履行障碍，符合当时的购房政策条件，因“317新政”原因导致其无法出售房屋获得资金。 对于合同订立后由于“317新政”的实施致使合同无法继续履行的。 法院不予支持，法院应综合合同履行程度、成本增加比例、买受人资信情况等因素综合进行考量，开发商将规划性质为商业办公类用房出售给个人的，明确对于合同订立后由于“317新政”的实施致使合同无法继续履行的，经审查认定构成虚假诉讼的，就该类案件审理中的相关法律适用问题， 同时，一般应予支持， 为正确适用法律、统一裁判标准，请求判决继续履行合同并办理房屋过户登记的，但不符合“317新政”后的购房条件，若当事人要求解除合同，法院应加强对以虚假诉讼方式规避“317新政”的甄别与审查。 实践中，因“317新政”原因导致该商业办公类用房买卖合同解除的。 法院应与相关行政主管部门核实后予以认定。 准确认定当事人间真实意图，因继续履行合同增加的购房出资成本的承担问题，不予支持，确有证据证明因“317新政”导致购房出资的履约成本增加幅度较小 |
因房屋“317新政”新政解除合同一般应支持
｜来源：网易｜
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