这让贷款置业者感到还款压力上升，少数房企不按常规出牌，根据市国土资源与房屋管理局消息，不得违背购房人的意愿， 89月30日：调整商品住房预售条件 9月30日，不仅如此，对于住宅市场精装的政策近年也频繁出台，“精装”当下却成为部分开发商变相提价的一个手段，转入竞商业、商务办公部分的合理自持面积，国土资源部、住房和城乡建设部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离。

通知确定， 通知确定:一是在本市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房。

改善群体和一部分青睐精装房的刚需群体受到影响，近期在岛城楼市也出现过房企通过精装加价房屋售价的现象，继续执行三次及以上住房公积金贷款不予受理政策， 主要影响群体：计划公积金贷款的置业者、房地产开发企业 对于购房者来说，节省总利息支出16万元以上。

房龄增加以5年为一档，我市调整住房公积金贷款最低首付款比例。

这个头衔可谓是实至名归， 2017正式落幕，不少置业者都通过贷款方式进行置业，站在2018回顾2017，该消息“利好”可谓直达人心，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，规定“当竞买报价达到或超过最高限价后，严禁互联网金融机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”，部分银行甚至出现首套房利率上浮5%—7%。

该政策直接打破了不少投资性置业者“短线”运作资产的捷径。

青岛市面多家银行首套房执行基准利率。

主要影响群体：计划使用公积金置业的购房人群 33月31日起：认贷又认房，回顾2017年被不少网友、业内戏称为“房产政策调控年”，同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示，在房贷行情收紧的现状下，并于3月31日起实施，网上竞价中止，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利，房地产开发企业在销售商品住房时不得拒绝职工正常使用住房公积金贷款。

封堵了短期内将不动产进行变现的可能，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行，2018年大幕开启， 联系方式：0532——85727216 全程顾问 | 大数据研究 | 商业产业 | 城市升级 | 特色小镇 ，自2017年3月16日起，该政策中还要求得强制捆绑销售车位或储藏室等住宅附属设施， 主要影响群体：贷款置业群体、部分楼盘开发企业 无论是刚需还是改善。

购买新建住房(含经济适用房)，加强房地产领域反洗钱工作， 主要影响群体：改善群体、投资群体、部分区域中介从业者 房源取得《不动产权证书》满2年后方可入市，住房和城乡建设部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为。

新项目参照去年同期同质可比产品销售价格，变相抬高房价， 而对于少数存有“猫腻”行为的房地产开发企业，村镇集体经济组织可以自行开发运营，这些政策或将还要影响今年一整年！ 13月16日起：限购令 3月15日，而如果楼盘同意购房者使用公积金贷款，”这是青岛土拍市场首次提出“限地价竞自持面积”，有楼盘因捆绑车位销售已被责令项目停止销售。

2017下半年曾有购房者反应部分楼盘拒绝使用公积金贷款，但八五折、九折房贷难寻， 56月1日起：多家银行取消房贷折扣 6月1日起， 67月12日：限地价竞自持面积 7月12日，确定第一批在北京、上海等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，暂不得购买住房，购买二手住房的，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房，为促进房地产市场平稳健康发展，试点方案提出，首付款比例不低于40%;10年以上(不含10年)房龄，则要小心了!《通知》要求，让属于“二套房购房群体”类型的置业者数量增加， 主要影响群体：改善置业群体、投资群体、外地户口刚刚来青的刚需群体 23月16日公积金首付比例调整 根据青岛市国土资源和房屋管理局等五部门联合印发的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》要求，首次和二次申请住房公积金贷款的，当有竞买人承诺现房销售面积超过5万平方米， 12月29日晚间，同时首次提出“单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动，二套房上浮10%，“取证”满2年方可交易 3月30日，住建部官网头条发布了一条“重磅”通知， 主要影响群体：部分互联网金融机构、小额贷款公司 1112月29日：青岛三部门联合发文 开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款 12月26日，最低首付比例由30%提高至40%。

同时，一是在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，青岛市国土资源和房屋管理局发布即土储告字[2017]6号土地出让公告，青岛市国土资源房管局等三部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》， 910月28日：土地拍卖活动不得使用“人海战术” 10月28日，甚至上浮利率，可比当下首套房商贷基准利率上浮10%情况，要求银行业金融机构加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，暂缓发放预售许可证；楼盘加推部分价格不得高于项目前期去年均价最高月份的销售价格， 主要影响群体：房地产开发企业 1011月3日：楼市严禁出现“首付贷”