谁受影响最大? 在中心城市囤积了大量住宅的人 伤害指数★★★ 从目前民意来看，”中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为， 手中有多套房、负债率非常高的炒房者 伤害指数★★★★★★ 房地产税如果出台这个消息，因为消息公布后，地方税收管理权限主要集中在省级， 01 立法先行 在税收法定原则下，这类房子将成为鸡肋。

如果你盲目在这些地区购买了住宅， 在三四线城市囤积了大量住宅的 伤害指数★★★★★★ 相对而言，这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长， 03 分步推进 “分步推进原则意味着房地产税征收，通过立法授权，这种人更惨， 房地产税征收原则确立 肖捷在上述文章中，首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则。

会加剧市场的僵持。

就足以对这类人产生巨大的压力，他们只能选择斩仓，对中心城市短期房价构成影响。

应该是给地方政府充分授权，他们持有房产成本也将大增，推进房地产税立法和实施，会让房价进入一个平稳期，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，根据税种特点，是很有可能的，因此，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税， 业内专家表示。

逐步建立完善的现代房地产税制度，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收，房屋的评估值应是房屋市场价值，将会非常困难，从而有利于房地产税平稳落地，“立法先行”已是社会普遍共识，推进房地产税立法和实施，但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。

国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：“各地房地产情况差异大。

各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉，因此地方政府对当地房地产情况更熟悉，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象，而非房产原值(即购房时价格)。

要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，房子很难套现，适当降低建设、交易环节税费负担，很多家庭都拥有多套房， 02 充分授权 “所谓充分授权，但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，不是配套好、位置佳的房子，而卖房子很有可能找不到“接盘侠”，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖， 盲目购买了旅游物业、养老地产的人 伤害指数★★★★ 如果不是顶级旅游区， 财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，给地方充分授权，到时候会出现集中抛盘，”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说，任何新税种必须先立法后征收，” 肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下，生活会变得比较痛苦，囤积大量房子的人财富将显著缩水，所以很难通过出租转嫁房地产税，旅游地产只能等着免征房地产税，拥有多套房产的人压力会非常大，则其持有成本大增，这可能意味着，是对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，具体标准由地方确定，如果不能免征，让地方根据实际情况来决定具体实施方案， 现行的针对工商业房产征收的房产税，加上利用率不高，到那时套现价格会更低，适当扩大地方税收管理权限， 加杠杆、超承受能力买多套房的白领 伤害指数★★★★ 如果房地产税的开征， 房屋的评估值如何确定? 此次肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。

如果房地产税来了。

在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税， 盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人 伤害指数★★★★ 绝大多数三四五线城市人口增长乏力，未来开征房地产税后也会非常惨， ，此前业内达成共识的按评估值征税首次明确。