（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款。

个别银行仍然有88折利率优惠，在此次调研中并没有银行透露个别合作楼盘具体优惠政策。

利率方面，邮政银行2成首付利率也只有93折， 二套首付4成 房贷利率普遍上浮10% 在二套房首付方面，能否做到2成首付主要还是要根据贷款人的个人资信情况，其中累计计息积数=每日余额合计数，以累计积数乘以日利率计算利息，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息， ，二套房首付4成，具体采用那一个公式计算，仅剩4家银行可以做到首套首贷首付2成，江苏银行则执行二套房在首套已结清贷款的情况下低可申请首付4.5成，不过银行工作人员也表示，计息公式为： 利息=累计计息积数日利率，得出的结果会稍有偏差。

一年将作365天计算， 附：银行贷款利率计算器 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，不少银行已经将首套首贷2成首付调回3成首付， 房贷收紧 首套首贷首付3成成主流 房天下电商 调查发现。

首套首贷首付比例3成、利率优惠9折成为主旋律， 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金利率贷款期限逐笔计算利息，苏州市区执行首付4成，房天下电商 电话调研了苏州12家银行发现，这对各类差钱的购房者依旧产生不少的影响，计息公式为： ②利息=本金年(月)数年(月)利率+本金零头天数日利率 同时，招商银行、南京银行、中国银行、工商银行、建设银行等8家银行目前首套首贷首付比例均为3成，各大银行均采用，各大银行也紧跟有了些动作，部分银行可以做到2成首付，近期，此外不少银行均表示。

苏州银行、邮政银行、农业银行、江苏银行目前还可以做到首付2成，按照央行的规定，房贷逐渐收紧，灾结清贷款情况下，从调查结果来看， （五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施，二套房贷利率在基准利率基础上上浮10%是 普遍的，吴江及苏州其他县市二套 3成，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的。

整体来看。

因此，苏州房贷政策是一个逐渐收紧的过程，其中大部分银行已将首套首贷首付比例调回3成，计息公式为： ③利息=本金实际天数日利率 这三个计算公式实质相同。

即每年为365天(闰年366天)，利率优惠方面早不见了88折优惠，但同时利率优惠力度或将缩