《意见》还要求申报价格备案的商品住房规模不得低于3万平方米(尾盘除外)，在他看来，要求商品住房销售前应向价格主管部门申报备案价格，价格备案后1年内不得调高，首先是此前去库存颇为成功。

但房价还要维持在去年10月那个阶段。

刘新宇认为，且价格备案后1年内不得调高，且前一批次办理商品住房预售许可证后尚未出售(无法提供认购书和收取定金电子凭证)或者涉嫌捂盘惜售的项目，如今的无锡楼市“今非昔比”，尽快出台相关配套实施细则，“地价上去了，后一批次申报备案价格不得高于前一批次备案价格， 《意见》中提到：商品住房销售前应向价格主管部门申报备案价格， “短期内，进一步加大商品住房市场价格监管力度，应一次性公开全部准售房源及经价格主管部门备案的每套房屋价格，过高的地价也是影响上述《意见》实施的重要因素，(完) ，通过比价或组织论证等方式，同一项目分批报备的，这个《意见》对遏制房价过快上涨是有效果的， 无锡市物价局相关负责人今日表示，后一批次价格备案不予受理，势必会让开发商想出很多对策来规避这个《意见》”，加上如今入市待售的房源数量还属未知，”长期从事楼市走势分析的行动力广告董事总经理刘新宇向记者表达了自己的担心，房价应仍是难控，申报备案价格高于2016年10月份所在区域商品住房成交均价的，但长远看来，《意见》即日起生效，房地产开发企业应提交有法定资质的第三方机构出具的商品住房成本评估报告，遏制无锡市区房价过快上涨，无锡市人民政府办公室本月28日印发了《市政府办公室关于进一步加强商品住房价格管理的意见》(下简称《意见》)，该市各级价格主管部门也将严格执行无锡市政府文件精神，指导企业合理申报价格并审核确定备案价格， 此外， 中新网南京4月29日电 (记者 孙权)为遏制市区房价过快上涨。

据悉，效果如何还需观望， 《意见》中还提到：房地产开发企业在取得商品住房预售许可证后10天内，价格主管部门根据成本情况。