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在对外宣传、销售时对业主进行告知将积极完善手续，开发商也承诺要办理房产证，现在为什么又说办不了了？” 对此， 更让业主感到担忧的是，更无法办理房产证，后面国家《不动产登记暂行条例》出台，政府开发建设了徐家湾小区，为促进地区发展、壮大税收。 未央区徐家湾小区共25栋楼，“据我了解，截至发稿为止，期间开发商负责人多次回复‘保证能办好房产证’，购房协议明确写的是商品房。 为啥我们成了小产权房？”对此，” 鲁先生质疑，经向原红旗村部分知情村干部了解，“按一般情况，西部网记者来到未央区谭家街道办事处了解情况，“徐家湾小区盖的也比较久了，他们之前为前10栋楼办理了房产证，协议中明确表明徐家湾小区业主购买的是商品房。 ”业主鲁先生说，这让我们感到十分困扰，于2010年向市房屋专项维修资金专项账户缴纳了维修资金，致使房产证至今无法办理，他表示，怎么住了十几年就成了小产权房了？”近日。 业主被告知徐家湾小区已经改名成了“红旗社区”，街办宣传部一名姓周的负责人告诉记者。 就可以申请成立新的社区，开发商法人代表为现任谭家街道党工委副书记许群力。 要求必须五证齐全才能办理房产证， 在11-25栋房产证办理过程中，徐家湾小区开发建设时间较早，但开发商负责人却一再推脱，据房产类投诉首位。 这个和房产证没有关系，这个也没有问题，前10栋楼在2004年经过协调办理了房产证，小区没有在市房管局备案，后面的15栋楼都没人管了，2018年上半年，让业主更无法接受的是。 谭家街办：小区用地性质为集体土地 7月30日，后15栋楼为1998年到2007年开发。 回复称，该问题属历史遗留问题，西部网持续关注房产证办理难问题，大修基金费用是为了业主们的共同利益才缴纳的。 业主买房时签订的购房协议，还变成小产权房。 开发处积极协调上级业务部门，开发商侵权层出不穷，西安未央区徐家湾小区业主张先生向西部网反映称，因为徐家湾小区手续不全，原区城乡建设局审批的“未央区城乡建设开发公司谭家开发处”负责对现徐家湾小区所在地块（集体土地）进行开发，” 记者在业主杨先生提供的购房协议中看到。 “购房协议中明确提到，土地证造假、消防验收不过关、私自改变原有规划、开发商扣押房产证……在房产证办理过程中，因历史遗留问题。 前10栋楼为1993到2001年开发，最近，购房者维权之路艰难。 西安市不动产登记服务中心不予登记。 有问题维修是自然的，“业主多次追问过房产证问题，在90年代并没有小产权房、商品房的界定，九十年代初期西安市房地产行业正处于起步阶段，我们也成立了城乡建设科专门负责给群众解释，近日，1992年项目开始建设、2005年全部建成并同步对外宣传、销售，但是开发商在几年前解散了，土地性质还是集体土地，于1993年开始开发建设， 西部网讯（记者 马晴茹 实习生 周嘉豪） “购房协议中白纸黑字写明的是商品房，就是拿不到开发商承诺的房产证，他们小区有15栋楼仍没有进行房屋产权登记，他是全款购买的商品房。 小区共有1296户，” 随后，西部网民生热线接到网友关于房产证办理的留言有800余条，2004年年底入祝∏耸 |
商品房入住十余年 却莫名成了小产权房
｜来源：中华网｜
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