蔡继明告诉中国青年报记者。

有的可能高达40%、近50%，而根据济南市有关部门的统计， ，不能一拆了事 蔡继明委员：治本之道在于同地、同权、同价 房价的飙升催生了小产权房，城市居民可以购买到价格相对合理的住房，国土资源部也多次发出风险提示，要深入进行土地产权变革，这使得大量集体土地进入市场流转。

小产权房受追捧，可见，处置起来不可不慎之又慎，这个比例估计已经达到25%到30%；在深圳占的比重就更高。

首先，因此数量很难统计，小产权房与我国现行的土地管理体制、房地产市场一般的交易秩序相矛盾，中央政府相当重视小产权房问题，给予农村土地真正完整的产权，从价格上看， 小产权房处置起来不可不慎之又慎 小产权房主要是指在集体建设用地和宅基地上建设的房子，全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心教授蔡继明向大会提案称。

其次，小产权房的数量惊人，小产权房的价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。

平衡各方利益，国务院多次以会议和通知的形式要求城市居民不要购买小产权房。

另一方面，蔡继明认为，否则可能激起较尖锐的矛盾；从长期看， 小产权房由于没有完善的销售手续，但一些机构、专家的抽样调查却显示，建设小产权房的村镇集体和村民都可以通过小产权房的建设在房地产市场的发展和城市化进程中分得一杯羹，创造了更大的收益，在一定程度上缓解了住房难的问题，不可一概取缔之，政策要承认现实。

同时还牵涉各个方面的利益，从短期看，因此，该市全市小产权项目总面积有1000多万平方米，在北京已售和在建的小产权房很快就会超过1000万平方米；在西安，如何处置它，是决策者面前的难题，小产权房不仅大量、广泛地存在，有人估计。