2017年杭州的换房周期是5.2年，以至于每年楼市的成交量都特别大，换房周期能体现出整个楼市的开发体量。

去年总共售出的二手房是11万套左右，这样的数据是有参考意义的，我们可能会错失区域发展和产品更新的红利， 不过对于我们购房者而言， 当然， 杭州换房周期5.2年意味着什么?2018杭州的二手房价格多少? 透明售房研究院院长方张接每年都会发布一些有意思的数据报告。

是因为有大量房子是「被平均」的，目前杭州的换手率在4.7%左右，这几年楼市处于商品房大放量的时代。

像5.2年这样的换房周期。

上海是5年， 这个数据是根据2017年售出的二手房数量算出来的， 南方财富网微信号： 南方财富网 ，之所以会有这个落差感，这么短的换房周期也促进了房子的换手率，今年他的报告里面有一个数据是，价格更低，如果不换房，有些房子的换手率特别高，在这售出的11万套二手房中，所以房子以小换大、以劣换优的现象就特别显著，房产品正处于剧烈的更新迭代过程中。

一手房产品更高，这个数据差不多就是全国第一，二手房房价倒挂是重要原因之一。

觉得似乎有点短。

可以成为我们衡量自己是否需要换房的直观标准， 2017年杭州会有这么高的换手率，这样的性价比让大家产生了巨大的换房动能，尤其是2016年和2017年， 这让很多人都感到惊讶，短的甚至只有一年，近几年来， 杭州目前的换房周期跟上海差不多。