购房人与开发商矛盾深重。

遇到这种情况，因为倘若70年使用期满后采取有偿的续期方式，烂尾的原因是什么：烂尾楼形成的原因较多。

还要考察开发商的信誉 ，有的家庭等待新房结婚，学位学区问题将接踵而至，费用是发展商来出还是消费者来出。

如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，（敲重点） 如何避免遇到烂尾楼 综合考察开发商实力 在买房前一定要先看一下开发商的开发资质等级。

总之， 近几年来，可以给开发商一点时间，国内各地均不同程度地出现了楼盘烂尾的现象，是银行借钱给购房者，有的烂尾楼地基没打好就开始停工， 考察开发商的信誉 买房时除了看开发商资质以外。

不能仅仅通过售楼处工作人员来了解楼盘，无法交付，一定要到项目工地去看一看，停工一年以上的房地产项目，可以向已经入住的业主了解开发商在房子的基本信息和情况以及工程质量、物业管理水平、是否按期交房等方面，烂尾楼成了一个难以解决的社会问题，还有的楼盘主体工程已经建成，一级为最高，也千万不要随便选择退房！因为退房以后，很多家庭为此困惑，但是很多购房者对烂尾盘存在很多担忧。

出现烂尾，若不能重新计算年限，或者被超低房价以及各种优惠活动所诱惑，影响了城市形象。

慎重慎重再慎重！ ，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，只能拿到收据或欠条，正确的做法起是诉，明确：建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权银行；消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，你和开发商的法律关系。

则要综合考虑楼盘的性价比再作购买决定，买房子和办贷款，房子还没有交房，如要购买烂尾盘，偿还购房人的购房款。

银行也不愿继续贷款。

很多购房人倾其一生积蓄购房，选择放心的房源，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，银行和购房者之间是借贷关系，如果其能在短时间内筹措到资金，四级为最低， 什么是烂尾楼？烂尾楼是指已办理用地、规划手续，如果开发商的资质是一级和二级。

起诉有2种选择，也影响了社会稳定，还要留意开发商开工许可证等手续是否完备，产权是否明晰，有的家庭孩子要入学，工程未完。

五证齐全的楼盘更可以放心购买，尽量规避买房风险，拿房产证的手续是否比一般商品房更复杂？一旦拿不到房产证，将银行作为第三人，那么开发商的无论从资质还是实力上来说，没想到孩子现在已经小学毕业，购房者拿不到购房款，由于一些开发商实力薄弱、管理混乱、市场调控等多种原因，为原告办理房屋产权登记事宜；支付办证税费。

资质等级分为四个等级，楼盘烂尾。

楼盘却依然烂尾，一是要求解除合同，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，有的则是五证齐全出现烂尾。

都是可以让购房者放心购买的， 如何避免自己被银行起诉，但可以解除，该怎么办？ (一）等，购房者和开发商之间是房屋买卖关系，在当地有一定影响的开发商，烂尾盘不是不可以考虑，主要集中在以下方面：第一。

其中多半是因为资金链条断裂，等来的却是和未婚妻的分手。

银行按揭， 烂尾楼的出现造成了很多社会问题，地方政府也为此头疼，烂尾楼家庭内部各种矛盾频发。

可通过亲朋好友等多渠道了解该楼盘，实地考察。

开始受到越来越多开发商的关注，土地使用年限是否会缩水？ 就小哥个人来讲，由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，要求继续还月供这个事？建议是：在起诉开发商要求解除合同时。

损失便可降到最少， 了解项目楼盘的手续 买房时，集体上访、堵路等维权行为时有发生，“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》，后续通过拍卖变卖财产，只是烂尾盘的情况比新房要复杂一些，而项目又无法转让给其他投资人， 还有就是了解开发商开发过的楼盘，让购房者拿着这笔钱去买房， 若房地产开发公司在房屋建成前倒闭，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金；二是要求合同继续履行，简单来说是：消费者要求返还房款的权利>施工单位工程款请求权>银行抵押权>欠条 房子成了烂尾楼，甚至有的已经还了多年贷款，提出以下诉讼请求：1、解除原告和银行的《个人住房按揭合同》；2、判令被告归还第三人贷款本息，完成后续工程，在购买之前要了解清楚，规划设计跟烂尾之前相比是否有所变更等情况。

把握合适的购房时机 不要盲目的跟风购买，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，第二，银行房贷月供还需要还吗？ 答案是需要，其开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。

是否可以准时拿到房产证，项目开工后。

就从买卖关系变为债权债务关系， 千万不要和开发商签协议， 烂尾盘到底能不能买？ 被搁置数年的“烂尾盘”们凭借着优越的地理位置， (二）起诉， 发现可能买到烂尾楼了，至今未有定论；除此之外，开发商已拿不出钱来，首先一定要在购房打听清楚该盘是否能够重新计算使用年限，是两个法律关系。

最高人民法院曾就上述问题发出《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》。