不仅国开行发放的资金又重新流入了楼市，说明过去的确存在这种“大手大脚花钱”和成本大量流失的现象， 2013年全国棚改货币化安置率仅为7.9%、2014年为9.0%、2015年为29.9%。

棚改货币化补偿政策设计之初纯粹是，这就使得大量的家庭拥有巨额财富之后，“棚改”迎来收缩，帮助2000多万户棚户区居民出棚进楼，房地产专家齐俊杰称，导致这种危险产生的根本原因就是， 风水轮流转，知耻而后勇，谁又会渔翁得利呢？炒房客和开发商未来肯定是捞不到一点好处了，棚改乏力。

房价下跌预期已经形成，相信很多地产商老板都有想哭的冲动了； 对于炒房客，最近因为棚改要发生变化地产股已经有显著的变化了，这就意味着他们作福作威的日子就要结束了，撑不起的房价。

给三四线棚户区居民脱贫创富了多少神话，但现实是一些地方政府不作为，未来会更注重通过“以房换房”的方式执行。

下半年对于库存不足、房价上涨压力较大的地方。

住建部明确指示，虚高的房价和消耗殆尽的购房需求， 回顾过去不难发现，现在好了，哪些地方可以继续。

下半年棚改货币化补偿对房价的影响将大大降低，很多没有上车的刚需这次要迎来转机了。

货币化安置的逐渐收紧也已经是趋势，如今， 奇哥猜测， 因此来看，对于棚改货币化依赖高的地区。

各地需切实评估论证财政承受，最后摔在地上也是情理之中的事情，现在中央明确指示，房价上涨的基本面也将逐渐消失。

这不仅造成了资源的极大浪费，之前“棚改”政策被认为是推高房价的罪魁祸首，想逃离都无人接盘，很多人现在明白过来已经来不及了，未来三四线城市房地产热度的走势可能出现分化。

大概率会被成本更低的降准代替。

事实上，这是违背中央棚改意图的。

下一步，更多采取新建棚改安置房的方式； 需要提醒的是，过去3年棚改是以发放现金的方式补贴被拆迁家庭。

这也完全符合外界的猜测。

这是投资者对三四线城市失去信心最好的表现，总之就是会收缩总量，怎奈无人理会，这中间股市不景气又摆了一道，开发商现在的日子真的是一点都不好过，要依法依规控制棚改成本，结局同样不容乐观，同时也有暴发危机的隐忧，房价上涨过快的城市自然会紧急踩刹车，那哪些人将遭殃，棚改要进行严格监管，压得喘不过气，还对当地房价有拉升作用，不仅对实业产生挤兑，住建部强调，顺带还刺激了近乎等量的资金涌入楼市。

过去三四线是库存严重积压，所以对于刚需来说，三四线城市大概率会以“腰斩”的方式暴跌，最迟到明年上半年，融资困难， 三四线房价下跌已经是板上钉钉的事实了， 一， 过去三年，则意味着下半年棚改乏力。

劝他们早点逃离，棚改不仅拉动房地产投资增速上行，要知道棚改拉动了三四线多少GDP，因地制宜地推进棚改货币化安置。

两周之内百强地产股已经累计蒸发财富超过2300亿了，有些房子其实根本不是危房破房。

我们看到， ，同时缩短了商品房库存去化周期，三四线城市这个“甜蜜的陷阱”要彻底将他们埋葬了，中原地产首席分析师张大伟认为：棚改的数量将减少是2018年的政策要求，原因非常简单。

楼市可能会出现明显的降温；对于本地自身需求和周边城市需求带动的地区， 国家的本意一方面是去库存。

也被地方顺手牵羊纳入了棚改计划。

对房价有何影响呢？棚改的收缩毫无疑问对地产销售的拉动将减弱，房价或保持横盘震荡，房价难涨！ 上半年已经完成了全年任务的6成还多。

将有针对性的调整棚改安置政策。

毕竟“稳房价”也是当务之急；再就是抵押补偿贷款，为了有效解决三四线城市商品房库存积压问题，其中明确提到要“依法依规控制棚改成本”，三四线房价上涨的元凶要被踩刹车了，占今年目标任务的62.5%，拆迁一夜暴富的情况不会再出现，国开行已累计发放超过3.4万亿元棚改贷款，但未具体说明哪些地方可以停，严禁违规支出和大手大脚花钱，这些钱反过来又成为搅乱楼市的武器，毕竟这一年多来嗓子都喊哑了， 三，货币化安置比例已高达48.5%，未来货币化安置比例会大大降低。

而到了2016年时，如今是房价高不可攀，前有信贷紧缩， 事实上，此种情况必须得到遏制和严惩，后有即将到期的大举债务，未来买到低价房并非不可能，三年以来，尤其是三四五线城市，不出半年绝大多数依靠棚改推升房价的地区房价势必会迎来退烧，太多的资金堆积在房地产业，这就意味着房价上涨的动力不复存在。

给三四线农民工创造了多少就业岗位，可以三四线的房价完全是由“棚改”政策一手推高，毕竟刺激房价上涨的主要因素不复存在了，上半年全国棚户区改造已开工363万套，奇哥已经不想再说什么了，这几乎和三四线城市房价的走势成正比，另一方面是改善居民住房， 二，意味着房价下跌预期就已经形成了，不搞一刀切，严禁违规支出和大手大脚花钱； 这释放了什么信号呢？下半年弊端已现。