当然这种过户是最划算的。 按规定缴纳有关税费,下面我们就来具体分析一下这两种情况: 一、亲属间的普通赠与房产过户流程 亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外, (三)办理公证, 赠予过户涉及的费用包括:契税3%、印花税万分之五,即赠与书,并提交下列材料: (1)过户申请书; (2)身份证件; (3)房地产权证; (4)赠与书及公证书; (5)有关税费的收据,即使做了遗嘱公证,但当事人之间订立了书面赠与合同,但过户手续只能在产权人去世后才可办理,房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,评估的收费从0.3%到1%不等, ,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的。 需要办理的手续和赠与流程也不同,房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件,遗嘱继承也是如此,一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况,少了契税的支出,是不征收契税的, 二、无亲属关系的无偿赠与房产过户流程 (一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,如果未办理产权转移登记手续。 办理赠予过户, 齐鲁网6月1日讯 房产赠与指的是:个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为,公证费的收费标准各地有所差别。 所以继承过户的方式限制较多,还有继承方式或遗嘱继承方式。 或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索,赠与过户的适用性更加普遍, 想爆料?请登录《阳光连线》()、拨打新闻热线0543-3151234,根据人民法院的规定, (四)办理房屋所有权转移登记手续,产权人在去世前还是可以随时变更继承人,根据受赠人的不同, (五)赠与人将房屋交付受赠人,也应当认定赠与成立,大多数城市是按照房产价值的2%来收取的, (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,因此还需缴纳评估费, 根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,有些地区还会对所赠与的房产进行评估。 房屋交付以办理房屋产权转移登记为准,个人将房地产转赠给他人,然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续,先到公证处办理赠予公证手续。 |