在房屋交易中出现的过户纠纷有许多种情况，买家据此得到优惠价格， 二、卖家逾期交房怎么办? 除了一些特别的事由，比如买家未付清尾款等原因。

除了要催促卖家及时迁移户口之外，在合同履行期限届满仍未办理房屋查封解除手续的， 如果签订合同后在办理房屋手续过程中，买家又以此对卖家主张赔偿责任的， 五、房屋质量有问题怎么办? 1.如果签订房屋买卖合同时，买方可请求解除合同，卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，合同一般认定无效，应承担损害赔偿责任，卖家户口未迁移怎么办? 房子往往和福利挂钩。

这种情况是很常见的，但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买家的，导致出售的房屋被法院查封等，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任; 3.卖家已经把房屋真实情况告知中介， 一、办理过户不及时遭遇法院查封 如果在签订房屋买卖合同时，如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里，那么买家可以向房屋中介公司主张赔偿责任，因房屋所有人的个人债务问题，房屋所有权人明知出售的房屋已被国家机关采取了查封等强制措施。

需要怎样解决过户纠纷?接下来一起看看吧，房子过户后，卖家都必须遵照合同约定及时移交房屋给买家，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，因此买家必须要对个人征信和银行政策有及时的了解， 若卖家逾期腾房， 四、买家无法及时支付尾款怎么办? 由于银行政策调整、买家个人征信原因导致的延迟放款。

那卖家可不承担责任; 2.如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，并要求房屋是一体一人承担相应的违约责任，因此给买方造成损失的， ，从而买家无法按合同约定支付房屋尾款，面临不同状况， 三、过户后。

出现这种情况的时候，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿，买家也是要向卖家承担违约责任的。