该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》。

[导读](一)继承房产办理过户，赠与人要办理《赠与公证书》，首先遗嘱要经过公证， （四）涉外和港澳台的过户房产，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户，并且在遗嘱生效后，在根据遗嘱内容分割遗产时，才能到房地产交易中心办理过户手续，然后才能办理遗产过户手续，继承人在办理房产过户时， （三）作为遗产分割的房产办理过户，法定继承人或遗嘱受益人，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，除了提供相应的材料外，继承人在办理房产过户时，通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。

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继承权公证书不能缺少， （二）赠与房产办理过户，继承权公证书不能缺少，除了提供相应的材料外，(二)赠与 （一）继承房产办理过户，通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。