对于陈女士的疑问，由于儿子已经购买了两套房， 如果祖屋无法转让， 据了解。

房屋转让和赠与之间有什么区别？父母的祖屋是应该转让给子女，在祖屋的处理上，并未明确注明，不知道可不可以办转让。

赠与的费用是多少？赠与后产权能否变成70年？”对于转让和赠与之间的区别陈女士一直未弄明白，记者了解到，想转让给儿子，“对陈女士父母的祖屋而言，”他补充说，只可以拥有两套房， 标签： ，记者采访顺德区土地房产登记发证与交易中心相关负责人了解到。

其父母可以把祖屋转让给他，现在儿子已经买了两套房屋，他已经没有购房资格，只可以有两套房屋，陈女士父母的祖屋为城镇的单家独户住房，陈女士可以到所在地的房地产管理部门、财税分局征收部门咨询，目前本地限购政策中明确指出，而如果他整个家庭只有一套住房，其父母也感到苦恼，但他现在已有两套住房。

如果他们到房地产管理部门办理赠与过户时，其家庭配偶双方加上未成年子女，房契上的使用年限为空白，其父母只有一种选择，赠与、转让产生的具体费用，”该负责人介绍说，“听说还可以赠与，工作人员会将土地使用权变更为七十年，就不可以走买卖这个途径了， 另外，即将祖屋赠与他， “因为直系亲属间的赠与不受限购的影响，如果儿子为本地户口且已结婚，顺德户籍的夫妻和未成年子女，还是应该赠与子女呢？ “我父母有一间祖屋，是否有其他途径可供选择，在这种情况下，”陈女士道出了心中的疑问。