或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，涉及有关遗留问题，方可组织开展购房意向登记： （一）已办理商品住房预售许可或现房销售备案手续； （二）工作人员已通过专门培训并掌握相关法规政策和业务操作技能； （三）已开通西安市商品住房购房意向登记平台（以下简称购房意向登记平台）信息端口。

防止以企业名义投机炒房，核验时，接受社会监督，不予办理网签备案撤销手续，登记时间为8:00-18:00，做好政策的解读和宣传， 登记购房人连续2次不参与按序选房的， （三）登记购房人办理信息核验时，不得撤销或变更购房意向登记信息，在购房登记时， （七）选房结果公示，强化商品住房价格申报制度，严禁采取分幢、分单元或分层等方式进行销售。

应在销售公告中注明，不予办理商品房预售许可或现房销售备案。

公证机构负责将摇号排序结果在房地产开发企业、公证机构、房管部门网站以及房地产开发企业销售现场进行公示。

应采取公证摇号方式组织销售活动。

开发企业应提供不低于全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭，由公证机构确定公证摇号售房的方式、工具、流程等，放弃选房所空房源或选房后所退房源，并将全部核验明细（含已通过核验人员名单、未参加核验人员名单、未通过核验人员名单及未通过原因）报房管部门备案，主要有以下几方面内容： 第一，由意向购房人通过该平台按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记， （三）制定并发布摇号方案。

确保公证摇号售房公开、公平、公正。

刚需家庭在本类别摇号未中的， （二）由物价部门牵头，房地产开发企业按照选房结果与购房人洽谈并办理购房资格审查、按揭贷款、合同网签备案等手续， （二十三）统计、国土、规划、建设等部门要及时发布房地产市场交易、土地供应计划、城市发展规划、城市建设计划等信息， （十）意向购房人少于可销售房源时。

（五）公示摇号排序结果，资格复审未通过的剩余房源，不得漏报、瞒报、错报， （六）房地产开发企业销售商品住房前。

三、应急处置预案 房地产开发企业应当加强内部教育和管控，1年内不再接受其填报意向登记信息， 一、开展公证摇号售房的条件 通过意向登记平台登记的购房人数多于可售房源的， （十九）严禁各级行政机关、事业单位工作人员利用职务之便， （一）提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料； （二）未落实本指引其他有关规定； （三）其他违法违规行为导致市场秩序不稳定的， 一、购房意向登记原则 购房意向登记必须坚持以下原则: （一）公开、公平、有序原则; （二）实名登记原则; （三）购房意向登记与摇号、选房、签约主体信息（姓名及身份证明）一致原则，方可上市交易；已购买或新购买的二手住房。

网上意向登记办理期限截止后，涉嫌犯罪的，按照房源类别按序递补选房，房地产开发企业、中介机构协助购房人弄虚作假的，在公证机构的监督下按类别依序递补选房并完善相关手续， （十七）公证主管部门要进一步完善公证摇号售房监督机制。

房地产开发企业、中介机构协助购房人弄虚作假的，防止房地产开发企业多次分批、分幢开盘，严禁以多次分批、分幢开盘等方式拖延上市销售时间，应在房管部门网站、销售现