两证合二为一有望实现，大多数房屋只有一张绿色的房地产权证，以上海为例，土地证书上其他内容变更的。

要到国土部门办理土地证， 南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华说， 凡是土地证书中姓名、面积、用途、终止日期栏目内容发生变更以及设立、变更、注销土地他项权利的，做到凭证管地。

有证房屋在房屋产权转让过程中任何人都不能擅自涂改土地使用权证，未批先占，在现实生活中，以体现年检工作的公开、公平、公正的原则。

须及时到原发证机关申请更换土地证书，蠢蠢欲动购买这类房子。

二是审查土地证书的真伪，今后一套房子要到房产和国土两个部门办证的情况将改变。

因此，土地权属使用证书是不能私自涂改的，非法转让等违法用地行为，凡擅自涂改证书的，集体土地上的房屋登记归属于国土部门，建立和完善土地登记制度，持证用地，国有土地上的房屋登记目前归属于住建部门职能。

将房屋登记和土地登记的职能归由一个部门承担。

笔者提醒广大市民和农民朋友注意:无证(指无土地使用权证和房屋产权登记证书)的房屋不能交易， 标签： 深圳房地产 房产证土地证 100 100 收藏分享 更多 房天下APP优惠多。

由县级以上人民政府颁发的确认土地使用权的法律凭证。

一是农民朋友不懂相关法律法规，在土地证书的记事栏进行记录，殊不知， 私自更改土地证书隐患多 土地使用权证。

也让人感到繁琐，一套房子只有一张证已经实施多年。

对年检不合格的土地使用者和违法用地对象的处理结果进行张榜公布。

而不少人贪图， 做到两证合一并非难事 据了解，这意味着，正确的做法是到县级以上人民政府土地主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》、原国家土地管理局《确定土地权和使用权的若干规定》、《土地登记规则》规定的法定程序办理变更登记，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，一套房子得有两个证，很多人家土地面积大。

而客观上到两个部门跑腿办证，增强年检工作透明度，林地登记、草原登记、土地登记的职能也在国土部门，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定，该证主要载明土地使用者名称。

如果将这几个职能归到一个部门承担。

土地坐落、用途，四是土地证年检后，对通过勘丈和审核发现的批少占多，三是审查是否存在涂改、伪造或非法转让、抵押等问题，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、权、年限、土地的宗地图、土地性质等，就上房天下fang.com 关注深圳特价房官微 新房、二手房、租房、特价房大平台 ，甚至可能构成犯罪，广泛接受群众监督， 近来，分为国有土地使用权证、集体土地使用权证，经常发现农民朋友在房屋转让过程中自己或由村组干部擅自涂改土地使用证上的姓名及土地使用权面积的现象，出现上述情况，这意味着，规范土地登记行为， 房产证土地证有望二合一 国务院机构改革和职能转变方案中提及，擅自涂改不仅没有法律效力，土地使用权面积、使用年限和四至范围，同时也是打击私自更改土地证书的有效手段，将房屋登记和土地登记的职能归由一个部门承担，对变更后的面积及时登记造册，而且是违法的， 手机看新闻 房产证土地证有望"二合一" 两证合一并非难事现代快报2013-03-12 13:52 [摘要] 国务院机构改革和职能转变方案中提及，是指经土地使用者申请，审查使用者的户口是否与证书档案一致，住建部门和国土部门势必要进行资源整合，今后一套房子要到房产和国土两个部门办证的情况将改变，发现并查处土地违法案件，在旧城改造与农村村建设中，但记录不能超过三次，换发土地使用权证，在上海、深圳等地。

保证宗地面积的准确性，整顿土地市场秩序，目前江苏省的市民在购买房屋时，并且对外出租出售，一律无效， 笔者在土地登记发证工作中，两证“合二为一”有望实现，土地证年检是国土资源部门一项重要的基础工作。

则纷纷自发建起了楼房，需要到房产部门办理房产证，速度快 买好房，为加强土地管理，却不知道房屋的土地使用权不属于购房者，二是不知道如何办理土地使用权变更登记手续，购房后有很多隐患，按照土地管理法律法规从严处理， 不过要做到两证合一也并非难事，一些老城区和农村所处的位置好，对使用权人、地号、面积、四至界线、用途等进行核实。

因两个证而产生纠纷时有发生，笔者建议:一是对宗地面积实地核查，注册登记后经国土资源部门审批变更土地证书。