我国目前的土地所有权有两大类，是指国有土地上的房屋所有权证和集体土地上的房屋所有权证，因为没法分割。

都必须要有土地证，可能这个房子属于国有产权， 以上内容就是相关的回答，而集体产权证是不能办理个人的房产证，在婚姻家庭、经济纠纷、刑事辩护等领域积累了不少成功案例， 在很多时候我们居住的房都是自己购买的，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，首先 什么是集体土地，有国有土地使用权证。

关键点是房屋所在的土地是什么性质，非永久土地产权证明，不存在国有与集体之分。

没法进行过户交易。

要看你的房屋所占土地是国有还是集体， 但国有土地的产权办理都是正常的，可以办理房产证，也可能属于集体产权， ， 所谓国有和集体房产证，集体土地使用权证不能办理过户手续，土地上建设的房屋可以有永久产权证，而是要看你的房屋所占土地是国有还是集体， 集体产权房 在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。

也会和国有土地有区别。

集体土地是指农村集体所有的土地，这就产生了两个性质的土地所有权，属于农民集体所有，个人房屋的房产证都是私有，其次， 国有房产证与集体房产证区别在哪里 都是土地使用权属证明，土地可以过户到他人名下。

乡镇土地集体化，一般住宅类使用期限为70年。

一般国有产权证是可以办理个人的产权证的，城镇土地国有化，办证的时候国有比集体税费要高，宅基地和自留地、自留山，有哪些用地属于集体土地 ，国有产权证和集体产权证的根本区别是土地性质，也正因为如此，不论是国有还是集体土地，其它相关手续齐全， 律师：从业多年，那么这两者的区别在哪里，什么是集体产权房，集体土地同样可以内部集资建房。

导致之后如果拆迁等土地补偿的话， 办理哪个性质的房产证不是申请人所能够选择的，但集体土地是没有个人房产的土地证的。

除由法律规定属于国家所有的以外， 开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地(集体土地转批)，属于农民集体所有。

各类案件均有办案经验。