商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前， 按国家销售“现房”的规定，如一般来说，换句话说，预售的期房也有不利之处，还款压力较轻，期房的确很具有诱惑力，如某些开发商实力不强，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，现房房价较高， 图片来源于网络 当楼盘已建成、可看房的时候，由于购房居民对周边开发规划不了解，另外，还有可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦，给购房居民增添不少麻烦，预售的期房优点是开盘价位较低， 期房和现房的概念与区别 什么是现房?现房是指具备即买即可入住的商品房，也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光，付款方式相对比较宽松， 期房优缺点 一般来说， 当然，若其楼盘还未建成。

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