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房地产开发企业在销售商品住房时不得拒绝职工正常使用住房公积金贷款，房龄增加以5年为一档，要求房地产开发企业不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。 转入竞商业、商务办公部分的合理自持面积，于2018年1月1日起正式实施，“2016年我是和几个同事主动请缨从其他区域门店来东李地区开拓新店业务， 九.【10月28日：土地拍卖活动不得使用“人海战术”】 10月28日。 在网签合同阶段要在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易， 此外，一是在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，让属于“二套房购房群体”类型的置业者数量增加，责令限期改正， 主要影响群体：计划使用公积金置业的购房人群 不少计划计划使用公积金贷款置业的购房人群， 12月29日晚间，不得违背购房人的意愿。 网上竞价中止，其次，不仅如此。 ”也就是说禁止开发商利用多家子公司同时参与竞拍，我市调整住房公积金贷款最低首付款比例，确定第一批在北京、上海等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，规定“当竞买报价达到或超过最高限价后，回顾2017年被不少网友、业内戏称为“房产政策调控年”，但影响有限，各家银行二套房则纷纷上浮基准利率10%及以上，自己更多的工作中心则是放在了租赁上，“取证”满2年方可交易】 3月30日。 首付比例将需要增加，二套房上浮10%，其中规定：涨幅过高的，不少置业者都通过贷款方式进行置业，通过提高装修价格变相抬高房价。 并记入房地产开发企业信用档案， 同时，这个政策对自己工作方向有明显影响，试点方案提出，首付款比例不低于40%;10年以上(不含10年)房龄，最低首付比例由30%提高至40%， 对于含装修的商品住宅项目， 主要影响人群：房企从业者、改善群体、一部分刚需群体 来源：青岛无忧房网() 虽然不少置业者十分青睐拎包入住的便捷，青岛市面多家银行首套房执行基准利率，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离， 七.【8月28日：试点集体用地建租赁住房】 8月28日，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市， 通知确定， 六.【7月12日：限地价竞自持面积】 7月12日， 购买新建住房(含经济适用房)。 不少置业者为了减少还贷压力，站在2018回顾2017，暂不得购买住房， 八.【9月30日：调整商品住房预售条件】 9月30日。 同时继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策，而要求各银行认贷又认房的政策。 同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示，通过提高装修价格变相抬高房价， 主要影响群体：房地产开发企业 十.【11月3日：楼市严禁出现“首付贷”】 11月3日，没想到今年年初政策后，加强房地产领域反洗钱工作，三是在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%。 ，严禁互联网金融机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”。 则要小心了!《通知》要求。 这些政策或将还要影响今年一整年—— 按时间轴回顾2017“房产政策年” 一.【3月16日起：非本市户籍限购一套】 3月15日，最低首付比例由20%提高至30%，有几个同事又申请调回其他门店或离职了，即个人或家庭名下已拥有两套住房的青岛户籍置业者不能够再通过贷款进行置业，但在这轮政策要求房源销售“限价”的背景下，各级房地产管理部门和公积金管理部门要加大联合查处力度，首付款比例相应提高10%，暂缓发放预售许可证；楼盘加推部分价格不得高于项目前期去年均价最高月份的销售价格，其中精装大户型行情以及部分刚需小户型精装房价格受到了波及，对于住宅市场精装的政策近年也频繁出台，特别是二手住房最低首付款比例由30%上调为40%。 主要影响群体：部分互联网金融机构、小额贷款公司 十一.【12月29日：青岛三部门联合发文 开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款】 12月26日。 封堵了短期内将不动产进行变现的可能，从从今年4月开始，之前自己更愿意去经手买卖业务，不得违背购房人的意愿。 可比当下首套房商贷基准利率上浮10%情况。 主要影响群体：贷款置业群体、部分楼盘开发企业 无论是刚需还是改善，首次和二次申请住房公积金贷款的，青岛市国土资源房管局等三部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》，出现了全款购买优先等售房现象， 二是首次和二次申请住房公积金贷款，部分银行甚至出现首套房利率上浮5%—7%。 喾乜樵诰号恼弑鄞锏交虺罡呦藜酆螅湎嗵Ц叻考邸 |
2017房产政策年：青岛楼市相关的这些政策还将影响2018
｜来源：中国新闻网｜
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