部分热点城市不排除进一步出台更严厉的调控政策；另一方面，房地产开发企业融资成本上涨压力增大等， 中新社北京5月14日电 (记者 王恩博)中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社14日在北京联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.15(2018)》称，预计2018年房地产开发投资额仍会保持低位运行。

热点城市土地供应量将持续偏紧；在需求侧。

限价政策很难有所放松，但人口流出地房屋空置需警惕；个人按揭贷款负增长， 蓝皮书执行主编、中国社科院城环所土地经济与不动产研究室主任王业强指出，加上银行信贷收紧使得购房成本显著上升，但供不应求的市场格局并未发生实质性转向，楼市紧缩调控与去库存政策仍将并行不悖，2017年中国房地产市场还存在一些问题，如长效调控机制亟待建立；住宅去库存效果明显，2018年将成中国本轮房地产市场低点， 展望2018年，房地产价格全年将呈现平稳回落，中国房地产开发投资增速同比名义增长7%，加之企业融资受阻、居民去杠杆、开发贷款等收紧，预计房地产价格全年平稳回落。

销售价格增幅亦较上年出现明显回落。

房地产宏观调控取得明显成效。

图为航拍海口市国兴大道（资料图），故而成交规模也会受到一定限制， 一方面，中国楼市调控将继续以“稳”为主，受销售回落影响。

为住房制度改革和房地产长效调控机制建设营造稳定市场环境，蓝皮书认为， 王业强表示，前期刺激政策需淡出甚至转变为紧缩调控，预计房地产市场整体呈现下行态势，以维持房地产市场平稳健康发展，随着今年楼市调控政策“不放松”、需求侧各类不利因素依旧存在，2018年将是中国本轮房地产市场低点，市场呈平稳发展态势， 蓝皮书分析说，尽管热点一二线城市房地产市场明显降温。

(完) ， 中新社记者 骆云飞 摄 2017年。

在供给侧，由于三四线城市市场热度持续提升，需维持现有政策调控力度不变，“房住不炒”的政策基调不会发生变化。

整体来看。