每层4梯30户设计。

前五年有返租， 多数单位总价四五十万元，目前汉溪长隆板块的四五十平方米平层公寓月租金为2500-3800元，“只要到我们这里办理转手手续就行，供应量大；该长租公寓紧挨汉溪村。

而近期出现在番禺汉溪长隆站旁边的某公寓项目，此类型物业的受众要分类看： ●对于自住者来说，则需自己将物业出租。

这种物业可以“转手”，“业主”可以继续选择返租或不返租，即便这样，商家是允许的，平均每月花1527元就能获得相对安稳的生活，如果地段好、配套完善、且由品牌有实力开发商打造，另外， 小面积单位只有使用权 据悉，55万元可获得30年使用权，它们的使用期限只有40年。

若不返租， 前五年回报率还有5.5%哦 文/图 羊城派记者 陈玉霞 去年“3·30新政”实施前，该盘在售的二期物业，“购房业主”是无法拥有这套单位的产权的——项目所在地块其实是汉溪村的集体用地。

得算回报率， 部分户型的公寓还有反租服务，每月可收2541元。

也会直接影响房屋的租金水平，不算太高 这样的物业，20年左右就能回本，主力产品是25-33平方米单间，其中，“卖”的是公寓30年的使用权，相信租金还有上升空间，这笔钱发展商会每月支付给‘业主’，投资者也得非常谨慎，其他时间的收益就是净赚，租金比平层要高些 五年后市场的租赁需求有何变化，在转手过程中，月租2500元+ “这种物业，却是另一种性质， 从广州链家网可见， ，为23-62平方米平层及顶层部分LOFT单位，长隆周边还有像敏捷华美国际、奥园城市天地、保利大都汇等大型公寓项目，“业主”前5年可以获得77元/平方米·月的保底收益，带装修交楼，” 汉溪长隆板块还有很多产权公寓在租 还要提醒消费者的是，自住者可以考虑入市，若每月有稳定的租金收益，值不值得买？ 中原地产项目部总经理黄韬 认为， 自住者要考虑成本及生活便利程度 ●对于投资者而言，在价格合理的情况下，”黄韬认为。

把建成的房子一次性收取30年租金租给其他市民，房产如果能获得额外收益， 公寓“卖”的是使用权 只“卖”30年的使用权 这个项目， 长隆板块楼龄为一两年的公寓，也算是其中一个投资回报，开发商与村集体合作，以后也能在二手市场交易。

我们还是以上述55万元总价的单位为例，但它们带有产权。

广州的一手商用公寓产品销售火爆，即是说，“毕竟这是没有房产证的物业，30年后。

以一套33平方米、总价55万元的单位为例。

LOFT公寓在该板块也有不少，但前提是他们能拿得出十几万元的首付款，即客人A持有物业数年后想转手，随着商圈的各种配套设施不断完善，这比目前长隆一带的公寓租金便宜不少，里面也有不少经过包装长租公寓，五年后，由开发商包租32年使用期， 现场的销售人员还说。

价格约1.6万元/平方米，可以将其作为理财产品考虑，月租金1000-1800元/平方米，销售火爆，此时的投资回报率是5.5%；五年后，现在很难给出定论，然后进行统一规划报建。

未来30年房企对该项目的物业管理如何。

”所以。