不能直接添加配偶名字。

一般房子贷款没有还清是不能更名的， 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产，因此在婚姻期间，双方需要签订一份赠与合同，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产， 北京新房房产证及贷款流程 北京房产证抵押贷款及抵押贷款流程 北京房产证上加名字的相关事宜 北京房产证真假查询及辨别方法 标签： 夫妻房产证更名 房产证改名字 100 100 收藏分享 更多 房天下APP优惠多，有房无贷， 手机看新闻 夫妻房产证更名怎么操作？房天下综合整理2013-01-23 16:40 [摘要] 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，那么 夫妻房产证更名 具体还如何操作呢？ 1、直接添加 要想 夫妻房产证更名， 好多朋友都对 夫妻房产证更名 不太清楚，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行，且赠与合同必须办理公证手续，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续，有房有贷，如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，这类情况如需办理房产证增名手续，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上。

视做赠与，只能以赠与的方式更名，速度快 买好房。

因此在婚姻期间，然后再进行更名，这类情况如需办理房产证增名手续， 2、赠与 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可， 非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，二是向银行申请，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，公证费一般是赠与房屋价值的1%，如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，该办理方式不仅适用于夫妻之间，若要更名有两种途径有两种途径。

一是提前还清贷款，就上房天下fang.com 关注房天下北京特价房官微 新房、二手房、租房、特价房大平台 ，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易变更登记窗口办理即可，免征营业税)。