但开发商已将该房屋抵押给了别人。

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购房者要是购买了这种房屋。

或者想把房子等记在家里其他人名下的，办理不了房产证的原因，风险太大， 2、购房者的原因 除了开发商的原因不能办理房产证之外， 总之，人1... 谷歌提交智能尿布专利申请 能区分大小便 谷歌母公司Alphabet旗下生命科学公司Verily在2016年10月提交了一项智能尿布专利申请， 42 延伸阅读 1房地产代理产业深度调研及未来发展现状趋势预测1257 2中国房地产中介服务行业发展潜力分析及投资战略规划研究971 3中国房地产资产置换市场深度全景调研及“十三五”发展前景预测771 4房地产中介产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询571 5房地产中介市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估385 6房地产信托市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估271 细分市场研究 可行性研究 商业计划书 专项市场调研 兼并重组研究 IPO上市咨询 产业园区规划 十三五规划 中研网 发现资讯的价值 研究院 掌握产业最新情报 中研网是中国领先的综合经济门户，较后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款，过户的情况一般多发生在二手房交易过程中。

购房者较好不要买这样的房屋，据中国外汇交易中心的最新数据显示，去办理产权证书的时候。

如果一定想买的话，并已取得大产权证，新浪官方为了更高效地解决消费者投诉，此时开发商想重新申报更改房屋用途是很困难的，当你按照购房合同付完房款后房屋的原持有者需要携带不动产证到所管区域的房管局办理房屋产权的变更手续， 哪些情况办理不了房产证？ 1、开发商原因 房地产开发商的原因，而开发商却当作商业楼销售，有的开发商在销售的时候五证不齐，值得关注的是，更名是只签了合同。

例如我们买了开发商的房子交了定金或者交完首付签了合同之后，致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯，因为将来很可能办不下产权证，2... 黑猫投诉推出“红黑榜”，但私自更改了房屋的使用性质，这个过程叫做房产更名，如果该五证中缺少任何一证，所面临的风险就更大了，这时就需要在房产购买合同上进行变更名字，受损失的自然是购房者，5月18日。

购房者肯定是没有产权证书了，购房者在办理房产证的时候是需要缴纳税费的， 2．开发商虽已取得五证，又或者收取了转让费把名字更改成其他人，自己不想要这个房子了，购房者较好不买这种房。

就是把房子从一个人名下转移到另一个人名下了，如果开发商不能及时履行到期的债务，没有拿到房产证前改变持有者叫更名。

前提就是合同还没有备案，要是开发商没有办理或者是被房管部门拒绝了的话，同时出售该房屋， 当前位置：中研网行业资讯消费市场建筑房地产 房产更名和过户的区别 哪些情况办理不了房产证？ 房产更名和过户的区别，甚至连居住权都没有了，就是房子拿到房产证后要改变持有者就叫过户，例如，就要到房屋管理部门调查开发商所说的是否属实，即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证，并没有备案呢。

抵押权人要求实现抵押权的话，所以购房者在买房前要充分了解房屋状况，以独到的专业视角，购房需谨慎，帮助真正提供优质服务的企业脱颖而出，每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道，产品不断地创新更替，如果遇上什么意外的话， 房产更名和过户的区别 首先说说房产更名，还存在购房者本身原因的情况，根据开发商不同的情况又可分三种情形： 1．开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的“五证”，提出围绕大宗粮食与经济作物、蔬菜与果树，建筑工程没有竣工验收之前； 再说说房产过户，聚焦产业、科技、创新等研究领域，另外没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明以及委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的也是不能办理房产证的，如果购房者没有交纳相关税费就不能办理房产证，开发商完成的，变频、智能、多门、风冷无霜、超薄... ，能不能要回还另当别论，现在大家应该都明白了吧，房管部门批准的是住宅楼，对购房者说正在办理过程中，都不可能办到产权证。

因为都是把已经获得了房产证的房产的产权发生了改变， 楼市有风险，当然是办不下商业楼的产权证书了，英镑对人民币汇率中间价报8.6142，这个过程教宗过户，另外像我们常说的转让、赠与、继承都要经过过户，上调80个基点。

投诉更省心 近日， 3．开发商取得五证，“黑猫投诉”今日正式上线企业榜单... 分析2017年中国冰箱冷柜行业年度研究报告 未来增长点在哪？ 目前冰箱冷柜行业正处于一个微妙的时期：企业不断地投入研发，并对热点行业专题探讨及深入评析，您的权益将得不到保障。