26亩,3.6亿!雁塔土拍再现“五月天”!
日期:2019-09-30 16:05:12来源:编辑:佚名

5月17日,西安市拍卖成交2宗房地产开发用地,位于西安雁塔区东仪路以西、丈八东路以南,土地总面积26.248亩,成交总价款36105万元,分别由荣安地产股份有限公司(荣安)和西安富韬房地产开发有限公司(合景泰富)摘得。

其中,19.276亩商住用地吸引了西安中骏和信置业有限公司(中骏)、西安卓承丰房地产开发有限公司(金地)、西安富韬房地产开发有限公司(合景泰富)、武汉恒泰达通置业有限公司、荣安地产股份有限公司(荣安)、长枫建设集团有限公司(长枫)、陕西圣龙房地产开发有限公司和重庆招商依云房地产有限公司(招商)共8家房企参与。圣龙率先举牌,荣安和招商紧随其后,经过6轮叫到最高限价25945万元后转竞公共租赁型保障房,又经38轮激烈争夺,最终荣安地产股份有限公司以“成交总价款25945万元+公共租赁型保障房3593平方米”摘得。

6.972亩商务用地吸引了西安中骏和信置业有限公司(中骏)、武汉恒泰达通置业有限公司、长枫建设集团有限公司(长枫)、西安卓承丰房地产开发有限公司(金地)、陕西圣龙房地产开发有限公司、西安富韬房地产开发有限公司(合景泰富)共6家房企参与,最终西安富韬房地产开发有限公司以成交总价款10160万元摘得,这也是其首进西安摘得的第一宗开发用地。

YT4-19-53-1:净用地面积19.276亩,商住用地,成交总价25945万元,土地单价1346万元/亩,楼面价5969元/平方米,溢价率11.81%,同时宗地内需实物配建公共租赁型保障房3593平方米。

YT4-19-53-2:净用地面积6.972亩,商务用地,成交总价10160万元,土地单价1457万元/亩,楼面价2761元/平方米,溢价率2.01 %。

宗地位置:西安雁塔区东仪路以西、丈八东路以南;

净用地面积:19.276亩;

用地性质:商住用地;

建筑密度:不大于39.6%;

绿地率:不小于35%;

规划容积率:1.2-3.37;

规划建筑面积:43467平方米;

起始价:23205万元;

成交价:25945万元;

成交土地单价:1346万元/亩;

成交楼面单价:5969元/平方米;

溢价率:11.81%;

竞得者:荣安地产股份有限公司(荣安)。

特别约定:

竞得人可在雁塔区成立全资子公司,成交后6个月内将土地变更至全资子公司名下,不视为转让。

宗地位置:西安雁塔区东仪路以西、丈八东路以南;

净用地面积:6.972亩;

用地性质:商务用地;

建筑密度:不大于39.3%;

绿地率:不小于25%;

规划容积率:1.2-8.0;

规划建筑面积:36800平方米;

起始价:9960万元;

成交价:10160万元;

成交土地单价:1457万元/亩;

成交楼面单价:2761元/平方米;

溢价率:2.01%;

竞得者:西安富韬房地产开发有限公司(合景泰富)。

特别约定:

竞得人可在雁塔区成立全资子公司,成交后6个月内将土地变更至全资子公司名下,不视为转让。

宗地位于雁塔区东仪路以西、丈八东路以南,周边教育资源有雁塔区明德小学、电子城小学、西安石油大学继续教育学院、西安欧亚学院,还有五二一医院、西安市第八医院、西安城市生态公园和清凉山森林公园等生活配套。宗地周边已建及在建楼盘有清凉山居、龙湖·紫宸、天地源·万熙天地、华安·紫竹院、万象春天等,普通住宅均价约15000元/平。

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