初春楼市两大信号已出现:房价或在5月迎来拐点
日期:2019-09-16 21:06:03来源:编辑:佚名

春天总会给楼市带来无限遐想,经历了去年下半年以来的低迷,看过了土地流拍、降价大潮、炒房客断供的种种案例,不少人都把全部希望寄托到了2019年3月份,认为房地产经过短暂蛰伏之后,会自此展开新一轮周期的升势。

然而,房地产市场不会按照大众的预期亦步亦趋,一个并非完全理性有效的市场,趋势形成后就很难改变,目前我们所看到的各类回暖信号,其实大部分都浮于表面,市场的情绪完全没有得到提振。

事实上,从初春楼市的表现中,我们可以窥见两大信号,它们预示了今年楼市的两个关键时间节点。

第一,数据显示,1-2月份,以及3月份第一周的各大城市成交普遍偏弱,一线城市除深圳成交面积环比上涨19.71%外,其余三城均不同幅度回调,二线城市跌多涨少,仅成都、南京环比上涨,三四线城市整体回调,春节挤压的成交备案释放完毕,其中汕头环比跌幅高达42.48%。

这只能说明一点:1-3月份部分城市的成交上升,可能是节前或去年末的存量楼盘释放,或者是前期网签集中备案的体现。这个周期不会持续太久,在千方百计促销度过了“金三银四”之后,5月份或会出现全年房价的拐点。

第二,回顾2018年“前高后低”的楼市走势,2019年极有可能会重复历史。在2018年初1-3月份,与现在的情形很相似,排队抢房、购房情绪升温,舆论都偏向乐观,但在5-6月各地调控加码后逐渐归于沉寂,9月份之后,各大热门城市的二手房均价下跌出现了加速。

专家的观点也是如此:由于2018年的期房销售占比很高,这部分房子的施工,在2019上半年会支撑楼市人气,但到了2019下半年,市场大概率会恶化。

以前的炒房时代终究要过去,靠房子一夜暴富的想法也已经成为过去式,2018年的走势已经让很多购房者吃到了苦头,2019开年的浮躁气氛,更应该引起我们的警惕,5月份也好、9月份也罢,保持对市场的敬畏之心,不要轻易动用自己的“六个钱包”,在置业这件大事上务必谨小慎微,才是对个人、对家庭最负责的做法。

我们设有绵阳特价房群、温州特价房群、岳阳特价房群等。扫描左侧二维码或搜 TF1021493106添加群主微信拉你入群,群福利不定时放送中~

分享到: 888
新闻热点
家居快讯
房产资讯
智能家居
牛房网关于版权事宜声明:
关于牛房网-媒体报道-人才招聘-广告服务-友情链接-联系方式
牛房网 版权所有 2015-2020
客户服务:020-20398888 广告服务:020-20398889 技术支持:020-20398880
如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您与牛房网客服联系