晚半年买房就要多花两年的工资!什么情况?
日期:2019-09-15 20:12:21来源:编辑:佚名

近日,房地产大数据公司诸葛找房发布了最新百城房价收入比报告。

房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。一个国家的平均房价收入比,通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算,即:房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

这个数字可简单理解为,一个城市的一个处于平均收入水平的居民家庭,不吃不喝几年可以买一套该城市的普通房子。

这个比值往往能反应每个城市当前房价合不合理,一般国际中房价收入比的合理区间为3—6倍,也就是一个城市的房价收入比在这个区间内的话,房价就可以称得上合理,过低的话就说明房价过低,房地产市场也不会有太好的发展;太高的话就是房价过高,这个城市的购房者也会比较辛苦。

近日,据诸葛找房报告显示,三亚、厦门成为购房难度前五名的城市;在监测的100个城市中,房价收入比分化明显,但三四线城市与二线城市差距较小。深圳以35.90雄踞榜首,而鞍山以4.20垫底,重庆以12.71排在第34名

不过报告还指出,2018年城市GDP过万亿的城市达到16个,房价收入比在8~36之间不等,城市间差异较大。北上深一线城市GDP均超24万亿元,房价收入比均超26。

相比而言,长沙GDP位居全国第14位,但其房价收入比却以8.52在GDP过万亿城市中位居末位。重庆作为直辖市GDP位居第5,挂牌价不超1.5万元/平方米,房价收入比以12.72位居第13,可见GDP过万亿城市中重庆是购房压力较小的。

但是相比去年有关机构发布的《2018年全国50城房价收入比报告》中重庆的数据而言,重庆的房价收入比上涨得比较快,重庆去年是10.8,今年就是12.72,相当于仅隔半年时间一套房的总价就要多花掉重庆人近2年的不吃不喝的工资!

不过,房价收入比只是一个大概范围的数值,因此具体来说不是特别准确,只是反映了一段时间内,这个城市的房价和居民收入比。

可见重庆的房价收入比虽然在全国范围内来说,这个比例不算太高,而半年时间买套房就要多花两年的工资,也有点夸张,不能一概而论,但是就重庆近一两年的房价比较来说,重庆的房价上涨得是比较快的。

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