最近几天国务院常务会议的消息一直在刷屏，大家期待已久的全面宽松真的到来了，上周央妈和财爸的互怼中关于哪方面要更积极一点的争论终于有了答案，那就是货币财政要同时宽松，国务院常务会议提出部署更好发挥财政金融政策作用，支持扩大内需调结构促进实体经济发展，要求财政政策要更加积极。

央行则以中期借贷便利的方式向商业银行投放5020亿人民币。央行放水是为了增加资金流动性，不会直接进入到楼市和股市，这些资金会以各种方式和变通，最终都会流入楼市和股市。而银行的贷款也会因此受到影响，最新数据显示6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，整体房贷利率均在上浮。

基于此，房天下新媒体中心对银川的部分重点银行房贷利率做了调查。

来源：银川各银行信贷部、部分楼盘置业顾问

此表可看到，银川大部分银行的首套房首付在30%，首付贷款记录均上浮10%；其中宁夏银行首套房利率上浮20%，工作人员表示具体也要看签约的楼盘，有的楼盘利率会有浮动优惠。

关于二套房的利率调查中的银行最少都是15%起的上调，其中中国银行的工作人员告知说征信各种良好，且是144平以下的房源是上调20%。二套房利率上浮最高的是宁夏银行，上浮40%。商业贷款的情况更不容乐观，不是大幅上调利率，就是停止贷款。

房贷利率上浮对购房者的影响有多大？

对此，我们先来粗略的算一笔账。

现在银川6000-7000的房价，

购买100平米左右住房，

首付过后差不多还需向银行贷款50万左右。

值得大家注意的是，银川首套房的贷款利率上浮10%，就小编所知，二线城市和强二线城市的合肥、郑州首套房利率均是20%的上调。所以，刚需朋友们，在目前可承受的利率时代，赶紧出手，因为这样的低利率将一去不复返。

中国低利率时代将告一段落

中国人民银行行长周小川

今年3月9日，十三届全国人大一次会议新闻中心，邀请中国人民银行行长周小川，副行长易纲，副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。

在回答“中国非金融企业贷款加权平均利率上升，企业融资成本的上升是否会影响经济发展？”与“今年央行是否将跟随美联储脚步提升利率？”等相关问题时，周小川表示，全球经济在金融危机中经过这么多年艰难曲折的复苏，终于现在在全球多个地区都出现了复苏的迹象，很多重要国家的货币政策从数量宽松慢慢退出。这也意味着过去全球范围内的数量扩张和低利率可能逐渐将告一阶段。中国也是整个世界经济的一部分，这个方面的影响大家应该可以预估到。

全国房贷利率连续18个月上涨

最高上浮54%

7月 9日，360刚刚发布的6月全国房贷监测数据显示：6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍；环比5月上升0.71%，同比去年上升15.34%。尤其值得关注的是，这是房贷利率自2017年1月以来已经第18个月连续上涨了！具体到北上广深等一线城市，利率均较上月小幅上涨，分别是北京5.47%、上海5.16%、广州5.57%、深圳5.51%，北京利率涨幅又在最高。

房贷利率或继续上升

刚需族注意！

下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地，不良房企及相关产业寒冬初至，或将面临较大生存危机。

对于买房人来说，首套房贷利率一年上涨幅度超15%，还款的压力依然很大，未来房贷利率是否还会上涨？未来时间内，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。