老老实实买套学位房,是中产家长的最佳出路?!
日期:2019-09-03 18:11:57来源:编辑:佚名

世界上有三种人看似幸福,但背后苦逼到不行:

一种,是中产阶级,另一种是为人父母。最后一种,也是最惨的一种,“中产家长”——

图源新周刊

他们白天工作晚上加班,第二天一大早又要开车送孩子上学。

他们在公司拍完领导马屁,回家还得在班级群里和老师沟通。

他们一边还着房贷,一边存钱送孩子读私立名校,或者物色天价学区房……

而在广州,中产家长更是心烦。

中产家长如何自救?买套现成的学位房

第一重打击,来自天河和越秀的学区房。

今年4月,天河区教育局召开新闻通气会,公布招生工作情况,暗示“从2020年后入读的小一新生开始,或许就没有对口直升的初中了。”

砸锅卖铁,只为住进天河的家长,心都凉了。

随后,越秀区教育局召开新闻会议,官宣原恒福中学并入十六中,教育路小学并入回民小学,知用中学改办成初中。

强校吞并弱校,名校师资和生源被强行“注水”,一方面,或会影响孩子学习成绩,另一方面,也令重金投资买来的“老破小”插水式掉价。

此外,“名校变村小”的维权新闻,也让那些想未雨绸缪,提前买房的家长心惊胆战。

部分父母打算另寻出路,让孩子读私立名校,却发现前提是孩子智商超过120,或者家里有矿——

以广州最受欢迎的民办小学,中大附小、广外外校和广外附小为例,学费2-5万/年,入学也相当难,去年的招录比高达10:1。

更高级的国际学校,像广州耀华国际教育学校和广州美国人国际学校,学费都在18万/年左右,读个小学就要108万,还没算上住宿费等。

广州美国人国际学校学费图源官网

“老破小”不靠谱,买新房有风险,民办学校竞争激烈,国际学校高攀不上……

就这样,广州中产家长拿着买学区房的预算,或私立学校的学费,转了一圈,不知如何是好。

换种思路,广州PLUS认为——

若将孩子未来比作投资,那么,私立学校和民办学校便是风投,收益高风险也可能很高。

家长节衣缩食孤注一掷,结果未必如你所想。

相反,公立名校则是货币基金,收益平稳,但是胜在风险较低,能最大程度保障孩子从名牌小学,晋升到好初中和高中,考上一本大学。

示意图 图源百度

对于比上不足,比下有余的中产家长来说,老老实实买套学区房,可能就是最稳健的做法了,何况,用完学位转卖房子,还能收回本金利息。

要注意的是,学区房是得买,但是,要买只买学校已经建好或开学的新盘。

毕竟,学校对口小区的划分,每年都会有所微调。除了学位一文不值的“老破小”,一旦失去名校光环,直接被判死刑。

至于在售新盘,众多新闻摆在面前,“耳听为虚,眼见为实”的道理,相信已是无需赘言。

4字头入读华师附小广州市区唯有广钢

为了帮助中产家长,广州PLUS整理出了市区带有公立名校,学校已经落成或即将开学,又有新盘在售的板块,可以发现:

符合资格的,已寥寥无几,而广钢新城,便是阵容最豪华,性价比最高性的一个!

何出此言?

在规模上,广钢新城“32所学校”的规划蓝图,可谓无人能敌。

学校规划图

更不用说,附近本来就有康有为纪念小学、西关实验小学、广州培英中学和广州市真光中学等老牌学府,新旧名校任君选择。

“每800米一间中学,每500米一间小学,每300米一所幼儿园”,绝对不是夸大其词。

广州培英中学

此外,有别于光说不做的一些板块,目前区内竣工、在建和取得建设工程许可证或已征地将建的学校,已有10多所。

今年9月,还有3所学校正式投入使用,其中就包括了省实小学和省实初中。

已建成的省实荔湾学校初中部

除了规模庞大的学校群,和火箭般的兑现速度,广钢还有着旁人难以企及的学霸级配置。

2018年,省实集团抢先进驻北区,开办小学到初高中共三所学校。广钢新城,华丽变身为省实学校最为集中的板块,没有之一。

今年,华师附小落子保利碧桂园公园大道南侧,保利东郡西侧,预计可在2020年投入使用。

至此,“北省实,南华师”成为定局,广钢新城可以改名“学霸新城”了。

而谈及省实和华师,相信家长们都会为之一振!

尤其是华南师范大学附属小学,更是数百万中产家庭梦寐以求的学校。

作为广东唯一一所直属省教育厅和华师双重领导的名校,师资源自华南师范,教学水平毋庸置疑。而在中国最具影响力中小学百强榜上,华师附小更是位居前列,教学成果获专业机构的“盖章”认证。

华南师范大学

可惜的是,平台越好,门槛自然也高。

此前,广州虽然也有公立的华师附小,不过只有两家是在市区内,而且都是优先录取华南师范大学职工子女,剩余学位才会摇珠分配。

而广钢的华师附小,36班制学位充裕,全部用于录取对口社区的适龄儿童,俨然就是大家迈入广州No.1小学的最佳门票!

更难得的是,相比其他10万+的市中心学区房,广钢新城单价仅需4字头,价格实惠总价适中。

对中产家长来说,广钢新城,便是最好的选择。

广钢新城双子星占尽学校交通利好

不过,广钢新城楼盘众多,市民又该如何抉择?

答案其实很简单,挨着学校买就对了!

一方面,公立学校按就近原则分配,社区距离学校越近,业主子女优先入读,另一方面,家门口即是校门口,方便家长接送。

按此逻辑俯瞰广钢,以华师附小为中心,距离最近的便是保利碧桂园·公园大道,以及保利东郡。

保利碧桂园·公园大道,约500米内规划有5所学校,涵盖幼儿园,小学至初中12年教育所需,与36班的华师附小仅有一路之隔。

孩子上学,无需劳烦长辈每日接送,未来升学,不用为了学位二次换房。

除了在学位上,能够“近水楼台先得月”,项目还是一位占尽广钢利好的“天之骄子”。

交通方面,300米外便是广州11号线和佛山11号线的交汇站鹤洞东站,前者是围绕广州市区运行的大环线,预计在2020年投入使用,前者则在2022年通车。

马路对边,便是广钢总部城市综合体,包含200余米的广钢总部大楼、地下商业广场、五星级酒店和时尚SOHO等,吃喝玩乐一应俱全。

此外,社区落子广钢中轴南边,占据中央公园头排位置,长约3公里,宽约140米,总面积约30万m2的公园画卷,近在眼前。

效果图

产品方面,保利碧桂园·公园大道在售建面约99-110㎡带主套三房,面积适中总价亲民,既是中产家长都能触摸的置业门槛,又带来他们期盼的品质生活。

样板间实景图

如99㎡三房,双阳台设计兼顾功能性和观景效果,每间卧室均带飘窗,阳光充沛引景入室。

99㎡三房户型图

还有建面约110㎡阔绰三房,5.8米宽尺阳台联通客厅和卧室,将空间感、采光效果和景观视野再升一级。

110㎡三房户型图

除了保利碧桂园·公园大道,保利东郡同样值得中产家长关注。

项目坐落在华师附小的东侧,毗邻约4.8万m2地下商业广场,拥揽广钢最强配套,在上个月,邻近的地铁10号线东沙站也已开始施工。

4字头,读明年开学的华师附小,住最红的广钢新城,享受左拥地铁右抱商业的繁华,除了保利碧桂园·公园大道和保利东郡,难觅其他。

看到这里,广州中产家长,你们还在等什么呢?

保利碧桂园公园大道:

项目地址:广州·荔湾·广钢新城·开拓路与钢铁大道交界处

咨询热线:020-87586288

保利东郡&保利和光晨樾:

项目地址:广州·荔湾·广钢新城(开拓路直行1千米)

咨询电话:020-81687888

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