五象湖被誉为南宁市的“第二个南湖”，作为五象新区的绝对地标与核心区域，成为了许多购房者心之所向的地方，这里的新盘关注度一直居高不下。

新盘五象澜庭府究竟值不值得买?是近期被问得最多的一个问题。距离这个五象240亩大盘开盘的时间越近，问类似问题的人就越发多了起来。这样一个由大唐+世茂+阳光城联合开盘的五象湖东大盘，是否值得入手?

▲五象澜庭府实景

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位置值不值?

五象湖东新住区 “二环”以内秒杀五象南和龙岗

要说目前南宁最火的置业区域，五象湖片区绝对当仁不让。但随着近几年开发步伐的加快，环五象湖周边的住宅地已经开发殆尽，房企们开始主要沿五象湖东和五象湖南逐步扩散。近期紧靠五象湖南侧的几块高价值土地拍出后，地价赶超房价的现象上演。

▲五象湖住区高价值地块频现

五象澜庭府身处玉洞大道与那黄大道交汇处附近，此区域之前已有融创九棠府、光明城市、檀府印象、华润置地悦年华、彰泰府等知名开发商的楼盘布局。

五象澜庭府区位图

从整个大南宁的版图上看，五象澜庭府位于“二环”南宁绕城高速以内。要知道南宁发展速度超乎想象，“二环”外的楼盘已经多如牛毛，如今大热的龙岗片区和五象南综合保税区均在“二环”以外，只要项目够好，仍然有大量购房者捧场，而五象湖住区的房子，就是三个字“不愁卖”。

地铁值不值?

地铁2号线东延段+机场线 双地铁加持

如今，房子跟着地铁走的趋势也愈发明显，修建中的地铁2号线东延段一路向东，脚步最终在坛兴站停下，五象澜庭府正选择落位于此。

五象澜庭府其中一个地块(锦院组团)距离地铁2号线延长线较近，而北侧的沁院组团则距离机场线(规划中)较近。如此看来，五象澜庭府还是一个名副其实的“双地铁”楼盘。

湖景值不值?

楞塘湖水系环绕澜庭府 五象湖也是周末好去处

看重五象湖，更多的是看重它优秀的自然景观资源。五象湖作为南宁市继南湖之后打造又一张“湖景”名片，可以说是非常成功。五象湖公园内湖水平静、绿草如茵，水波粼粼的金象湖、银象湖、玉象湖贯穿全园，各种极具壮族特色的园林景观和雕塑穿插其中，当然不能忽略的还有雄壮的五象塔。种种元素叠加，让人觉得这似乎就是另一个“翻版”青秀山公园。

五象澜庭府区位图

五象澜庭府经玉洞大道前往五象湖公园大约有2公里的距离，虽然五象澜庭府没能紧贴五象湖，但开车前往也就是10分钟左右的时间，五象湖公园仍是全家人周末放松休闲的一个好去处。

▲五象湖公园风光(楼盘网航拍)

喜欢湖景的朋友先不用太过失望，五象澜庭府有它自己可享受的 “私家湖景”，一条由邕江引入的水系将环绕五象澜庭府一圈，在项目的东侧形成一个“楞塘中湖”同时再串联“楞塘下湖”和五象湖，形成一条完整的水系。五象澜庭府北侧的沁院组团将有部分楼栋可直面“湖景”。并且附近还规划了一个3万㎡都市公园和楞塘湖公园，未来的自然景观资源相当可观。

学区值不值?

南宁三中五象校区亮眼 自身配双幼儿园

如今买房子，用来住是最主要的，但是能够让孩子读上更好的学校，也是非常重要的购房诉求。

五象澜庭府周边最吸引人的就是南宁三中五象校区，在项目的西南侧，直线距离不到1公里。按照2018年的初中招生地段划分，融创九棠府所在位置被划分至了这所初中，而五象澜庭府距离南宁三中五象校区更近，理论上来说划分至该校的几率更大。但是“就近不等于最近”，还是要以交房当年的划分为准。

▲南宁三中五象校区及五象新区实验一小(楼盘网航拍)

除此之外，附近还有规划中的冬花路小学、五象新区第一实验小学、南宁一中五象校区(在建)等，项目自身带双12班的幼儿园，教育教学资源相对比较丰富。

价格值不值?

限价已道破天机 抓首期才是王道!

根据最新统计，目前五象湖版块周边房价在12000-19000元/㎡，除了东盟商务区外，已属于南宁市房价第一梯队地铁的行业。而五象湖秀美风光，地铁3号线开通都让这样的房价显得更加物有所值，想入手一套五象湖周边房子的人大有人在。

围观五象澜庭周边新盘的房价，刚刚清盘的融创九棠府，最后一期价格在13000元/㎡;

光明城市目前已卖到第三期，往期的价格在11000-13000元/㎡;

目前檀府印象在售新品均价在12500元/㎡。

距离五象澜庭府稍远一些的万科公园里还有少量洋房在售，价格13000元/㎡。可见，五象澜庭府周边商品房的价格多在12500-13000元/㎡之间。

那么，五象澜庭府卖多少钱?

目前五象澜庭府首期还未开盘，按道理来说此时楼盘方面应该对价格守口如瓶，但是我们可以根据当初土拍的信息窥见一些端倪。五象澜庭府的地块属于限价地，限房价最高9100元/㎡，加上目前南宁市3000元/㎡的精装标准，最高房价不应超过12100元/㎡。

这个价格值吗?值!

12100元/㎡的价格，比周边在售项目都稍微低上近1000元/㎡，加上三大品牌加持、近五象湖、近地铁2号线延长线(在建)、近南宁三中等利好，让选择没有什么太大难度。

众所周知，项目首期开盘一般价格都是最优惠的，如果想让自己买五象澜庭府的价格优势最大化，那么抓住首期的机会保准没错。看完这些，五象澜庭府值不值得买，你应该心里有数了，对不对!

五象澜庭府鸟瞰图

五象澜庭府首期将推7/8/11/12/15#楼，推售户型为70-125㎡二至四房，现正接受咨询中，敬请期待!

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南宁楼评|买房那点事儿

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