2019年6月5日，杭州气温一路飙升至36度，创2019年以来历史新高！

与其一同成指数增长的，还有房天下直播平台的实时在线人数，数据显示，截止至当天14时30分，会议开始后不到一个小时，实时在线人数火速破万！

究竟是什么样的直播内容，引起大伙广泛关注，让万人捧起手机？答案揭晓——

2019年6月5日下午2点，中国指数研究院（杭州）在坤和中心举办了一场主题为“科技赋能 决策未来”的2019地产投资环杭分城PK研讨会。会议上详细解读了2019年中国房地产市场形势，并介绍了拿地辅助工具——CREIS中指·地主，会议最后则进行了观点激荡的环杭城市分组PK交流，会议详细情况如下。（拿地辅助工具试用申请方法见文末）

六月骄阳日，坤和中心内，80余位房地产业内投拓条线专业人士齐聚一堂，共同探讨新常态下企业未来的投资策略。本次研讨会由中国指数研究院（杭州）总经理丁晓女士主持。

▲中国指数研究院（杭州）总经理丁晓女士

14:00，会议准时开始，由中国指数研究院（杭州）总经理丁晓女士做嘉宾介绍。作为主办方，丁总首先感谢了三盛宏业提供本次大会的会场，同时也对碧桂园、祥生、时代、华鸿、三盛、富力、德信、越秀、中南置地、香港绿地等房地产优秀企业，以及万向信托、杭工等金融机构的到来表示热烈欢迎。

▲研讨会现场

接下来，进入干货时间！

2019中国房地产市场形势解读

中国指数研究院（杭州）副总经理兼研究总监高院生先生进行了主题为“2019中国房地产市场形式总结及趋势展望”的演讲，对现今房地产市场的现状与趋势做出了详细的解说。

▲中国指数研究院（杭州）副总经理兼研究总监高院先生

高总表示：

1、从土地来看，市场普遍回温，地价涨幅显著。但在回温的同时，土拍市场仍存在部分我们可能会忽视掉的隐性风险，数据显示，2018年末商品住宅中长期库存消化时间虽保持在合理区间，但整体库存规模已回升至高位；部分城市高价地供应过多，结构错配风险需高度重视等。

话不多说，PPT放上：

2、从房产市场来看，受土拍热度传导，加速重点城市成交回暖，但5月市场略有降温。50个重点城市整体成交面积保持稳定，5月成交环比基本持平，同比小幅下降，其中一线城市成交规模继续增长，二线城市小幅下降，三线城市回落显著。对于大家比较关注的浙江市场，数据显示是涨跌互现，改善需求发力下的套均面积呈下滑态势。

3、从政策来看，短期因城施策，长效机制稳步推进。2019年两会期间，中央再次重申房住不炒这一主基调，同时强调落实一城一策；在 “一城一策”的导向下，各地政策松紧互现，如苏州工业园区新增限售，标志着后期政策将围绕稳地价稳房价稳预期针对性跟进。

最后，高总依据目前状况并结合已有数据，对2019年未来房地产市场进行了整体预判与展望，并给出了两点建议：

• 未来市场以稳为主，积极进行风险防范，适度投资。

• 聚焦主流、把握节奏、回归客户。

数字科技赋能地产行业升级

中国指数研究院土地云事业部总监吴珊女士进行了主题为“数字科技赋能地产行业升级”的演讲，会上，吴总从工具、场景、算法、数据四个层面对SAAS决策工具——CREIS中指·地主做出了详细的介绍。

▲中国指数研究院土地云事业部资深产品总监吴珊女士

CREIS中指?地主是中国指数研究院通过深入研究用户应用场景，同时基于中指数据建立起来的强大数据基础，形成的SAAS决策工具。它是一款实现了各类数据的深度融合跟运用的拿地辅助工具，价值不容小觑。

从作用来说：

第一，它可以辅助投资人员进行城市研究，发现潜力城市，优化城市布局；

第二，它可以协助我们进行板块分析，通过聚焦价值板块，完善拓展时序；

第三，具体一点，它可以帮助我们直接进行地块研判，通过量化地块价值，辅助投资拓展；

最后，也是最重要的一点，它的报告工具中具备一键自动生成可研报告的功能，既可以使用已有报告模板进行生成，也可根据自身需要进行个性化报告设计，这一功能可以大大减轻投拓人员的工作量，快速提高工作效率。（申请试用方法见文末）

两轮高大上的演讲环节结束后，也进入此次研讨会最后一项流程：环杭城市分组PK交流会。

此次我们邀请了绍兴、丽水、金华房天下负责人来到会议现场，就环杭城市市场发展现状及未来投资方向与房企代表们进行了小组论道，激荡观点。

▲研讨会小组讨论现场

自此，本次地产投资研讨会圆满落幕。想要了解更多或申请试用CREIS中指·地主工具，请扫描下方二维码下载中指土地云，现在更有年中大促优惠进行中！