上半年的楼市经历过金三银四，迎来了一些降温回暖，但近期似乎又陷入了“有点冷”的状态，市场上不少新盘或新品都在等待合适的节点加推，对于购房者而言，楼市淡季，观望情绪更加浓厚，即使是刚需，也不急于上车，都是希望能在有限的购房预算中，挑选到最合适的房子。

对于开发商来说，当下的市场拼价格已经完全不能虏获购房者的芳心了，更多的则是在产品户型上多下功夫，做到让购房者为真正喜欢的房子买单。

近期福州一新开热盘奥体金茂悦有个“网红”户型非常惹人关注，不少网友也私底下告诉小编，这个户型真的做得很赞，小编特意抽出时间，去该项目的样板房实地一探究竟，看看“网红”户型是否名副其实！

（奥体金茂悦118㎡网红户型图）

网红118㎡户型点评

从户型图上可以看出，该“网红”户型面积118㎡左右，可做4房2厅2卫2阳，另外主卧还有一个小型衣帽间。整体户型很方正，可设计儿童房、老人房，很适合二孩家庭或者三代同堂家庭居住。

明厨明卫，大面宽，四开间朝南，这是市面上同等面积的户型比较难做到的。四开间全明的同时，也保证了通风，比如客厅南北向阳台形成对流、两个次卧开门形成对流、主卧和主卫开窗形成对流。更难得的是南向连接客厅和一个次卧形成一个6.4米宽的大阳台，社区整体景观一览无遗。

小编选取福州某楼盘117㎡的户型和奥体金茂悦118㎡户型做对比，面积大小和格局都很相似。可以看出，下图的户型整体格局还是具有方正、明厨明卫、全明通透等优点，但没办法做到动静分区、四开间全朝南、还有宽景大阳台。

（福州某楼盘117㎡户型图）

奥体金茂悦118㎡“网红”户型

实景样板间

入户玄关

入户玄关，有较大的空间可以放置鞋柜、收纳，以保证门厅的整洁。进门后左边是餐厨，右边是客厅，两者分而不离。

餐厨

厨房稍微有点紧凑，但盥洗台、操作台以及冰箱的摆放位置分布都很合理，有北向明窗，采光通风很不错，方便散油烟以保证厨房的洁净。另外，厨房位置直对餐厅，打破了原先餐食传递的空间感、距离感，平常做饭用餐都很方便。

客厅

客厅和次卧连接南向6.4米的观景阳台，保证了阳光和清风的进入，舒适感很高，而且视野开阔，小区景观都可尽收眼底。如果有情调的话，也可以在阳台摆上几个盆栽，小圆桌，布置成小花园，这样即使不出门，也能感受置身园林般的惬意，和家人享受悠闲的周末时光。

连接南向阳台的次卧

南向6.4米宽景大阳台

儿童房

客厅背景墙后设置一间百变空间，可作为儿童房、老人房、保姆房、书房等等，大门设置成与客厅背景墙颜色一致，关门时很好的保证了隐私，客人到访又增加了神秘感和惊喜，这也属于该网红户型的小特色。

书房

北面卧室空间上虽然没有主卧那么大，但是也能满足居住需求，旁边就是公卫，起居很方便，也可以打造成书房、儿童活动室或者其他，实际看个人需要。

主卧、衣帽间、主卫连成一体

主卧是套房设计，有不少女孩子梦想的步入式衣帽间，可以用来摆放心爱的衣物和包包，还有超大的独立卫浴间，带明窗，通风很不错，方便夜间起居。

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