上半年南宁商品房签约76797套,同比上涨3.25%
日期:2019-08-08 20:04:19来源:编辑:佚名

年中6月结束,2019年已过半,上半年南宁楼市成交量如何?据房天下数据监控中心统计,2019年上半年(1-6月)南宁商品房签约量达到76797套,同比上涨3.25%,成交面积698.3929万平方米,同比下滑2.75%。上半年每月商品房签约量涨跌均有,除2月份外,其他月份签约套数破万已是常态。

数据整理:房天下数据监控中心数据来源:南宁市住房保障和房产管理局

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上半年成交同比上涨住宅占比64.9%

2019年上半年,南宁商品房签约量76797套,同比上涨3.25%,成交面积同比减少197240.99平方米;其中一月份签约量最高,接近两万套;二月份受春节假期影响,签约量大跌;三、四月楼市回暖,成交量有所增长;“红五月”楼市发力,签约量同比增长43.31%;六月数据回落,环比五月下跌37.80%。

1-6月,南宁商品房住宅成交49847套、经济适用房成交61套、办公楼成交935套、商业营业用房成交1374套、其他类商品房成交24496套,住宅占比64.9%。

数据整理:房天下数据监控中心数据来源:南宁市住房保障和房产管理局

良庆成交量遥遥领先兴宁江南放缓

从各城区来看,兴宁、江南、西乡塘区成交同比下跌,青秀、良庆、邕宁成交同比上涨。青秀、江南、良庆、西乡塘四个城区签约套数突破万套,良庆甚至超过两万套,成交量遥遥领先于其他城区。

五象新区的高速发展已是有目共睹,上半年,良庆区成交套数占比30%,签约面积达到212.84万平米,成交套数同比2018年上涨40.14%,签约面积同比上涨58.27%,轻松拔得头筹。随着轨道交通2号线、3号线的开通运营,以及其他各项配套设施相继竣工,五象新区热度持续走高,加之上半年五象湖周边土拍火热,成交量一路高涨也不无道理。总的来说,上半年五象的成交量喜人,西乡塘、青秀以及江南成交量相近。

数据整理:房天下数据监控中心数据来源:南宁市住房保障和房产管理局

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青秀区新盘层出, 凤翔容州文化中心、 中国铁建凤岭国际城、 东方尊府等新盘面市及开盘, 天池山、 万科城、 华发国宾壹号、新希望.大唐.锦悦青山等持续推货,上半年签约套数和面积齐涨,分别上涨3.10%和19.30%。

近几年兴宁东热度逐渐上升,但从数据上来看,同比2018年上半年,兴宁区的成交量出现下跌,新盘不多推货量较少,整个区域供货量主要集中在 中海九玺、龙湖-金科-盛天.叁仟悦、 龙光玖誉府等项目上,其中 嘉和城上半年仅开盘一次,而 南宁首创奥特莱斯刚面市不久,处于预约登记阶段。

数据整理:房天下数据监控中心数据来源:南宁市住房保障和房产管理局

2019年上半年,楼市整体成交稳步前行,土拍虽然限地价、限房价,依旧卖出多块高价地,下半年大波新盘即将面市推货,下半年的楼市将迎来哪些变化,我们一起期待。

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