最近，家住南宁市桃源路82-5号的住户庄先生打电话向记者反映，今年5月1日起，小区来了新的物业公司。

“一来就调整机动车停车费，业主由原来的50元调整为150元每月每辆，租户由原来的150元调整为300元每月每辆。这个价格比一些商品房小区的停车费都贵，我们小区的环境你也看到了，能收300元/辆·月吗？”

庄先生在这个小区租了房子。他告诉记者，小区是某单位的职工房，房子已经有一定年头，现在收每辆车300元/月，他接受不了。

对停车收费存有疑义的，不止有租户，小区业主也有话要说。业主黄先生表示，他也接受不了这轮涨幅，“我在小区里住了几十年，如今价到150元/辆·月这个标准，已经远远超出周边同类型小区的收费水平。”

物业公司：要安装门禁

还要给员工发工资

据了解，这一小区的新聘物业为广西建设服务公司。

记者找到物业经理杨国平，他对记者表示，机动车停车费的提高是由于——近期，物业要安装小区门禁设备；另外，物业聘请工作人员也需要一笔费用支出。

物业经理杨国平表示，此前，物业已就涨价一事在小区公示了，“当时也组织了业主过来开会，但实际上只有少数业主参加。”

律师建议：召开业主大会

协商收费标准

律师黄海林表示，物业公司在接手管理小区时，应当跟业主签订《物业服务合同》，“合同里应明确双方的权利和义务、服务项目、费用、标准、违约责任等事项，若物业公司在没有签订《物业服务合同》擅自调整收费标准的，我认为不合理。”

黄海林律师表示，针对小区停车收费的情况，建议可以召开业主大会，与物业公司共同商量调整收费标准的额度，再按照合理的标准来遵照执行。而业主与物业双方，在对收费标准协商期间，业主可以按照旧的收费方案进行缴纳停车费。

来源：法治最前线

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