2019年1-5月上海楼盘市场量跌价升,整体“稳中有降”
日期:2019-08-02 14:17:10来源:编辑:佚名

TOP10系列门槛值破20亿,新面孔频现

据中国网地产研究中心数据显示,2019年1-5月上海楼盘销售TOP10中,销售金额TOP10的门槛值达到22.22亿,销售面积TOP10的门槛值为4.03万方,销售套数TOP10的门槛值为306套。本次TOP10系列中出现多个新面孔,均是目前市场去化率较高的项目,凭借优异的销售成绩在排名上实现了反超。 

量跌价升,市场整体“稳中有降”

5月份的上海新房市场供应、成交量下跌,成交价格回升,整体行情“稳”字当头。据统计,全市商品房累计新增供应63.1万㎡,环比减少10.4%,累计成交64.2万㎡,环比减少6.8%,成交均价为5.67万/㎡,环比略升4.6%。5月共计18个项目开盘,带来近5400余套新增房源,其中不少项目去化表现抢眼。

近5个月上海市场供求价情况

位于青浦徐泾板块的一项目于月初首开,推出388套房源,均价57910元/㎡,有效认筹达到718组,认筹比高达185%,是2019年开年以来认筹总数最多的一个项目。开盘现场约有1500余人,当天去化率达96%。

目前,上海新房市场已取证待开盘楼盘共16个,新取证楼盘共13个,下月市场供应可谓是充足,成交上能否再创新高,我们将持续关注。

近期预计开盘项目


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