襄阳这个女子买房子摊上大事了!只因...
日期:2019-07-30 14:12:27来源:编辑:佚名

如今在襄阳买房

对于绝大部分家庭来说

都是一笔很大的开支

今天的新闻就与买房有关

因为一字之差

襄阳一名女子买房时

摊上大事了

……

是定金还是订金?一字之差起纠纷

去年夏天,市民肖女士通过樊城中原路上的天天找房,看中了一套二手房。

达成购房意向后,肖女士向中介公司交付了五万块钱定金,并与房主签订了二手房买卖合同,约定首付款为八十万,在办理过户手续时交付,剩余的五十多万为分期付款。

就在合同签完后不久,肖女士家里出了点状况。原来肖女士的钱买了网上理财取不出来了。

由于凑不齐首付款,肖女士决定取消这次交易,并希望中介能够退还交付的定金。

天天找房中介表示,五万块钱定金早就转给了房主,现在肖女士单方面违约,要扣除相应的费用,房主需要扣掉三万,中介费需要八千,肖女士最终只能拿回一万多。

肖女士认为中介克扣太多,而中介方面表示,按照合同约定,肖女士如果违约,不仅拿不到定金,还应当赔付一笔违约金。现在能拿回一万多,已经很不错了。

对此,肖女士不认同,因为合同虽然写的是宝盖头的定金,但房主给自己打的收条上,写的是言字旁的订金。

中介负责人说:“言字旁的订是可以,但前提合同没有签,可以退定金。但是现在合同已经生效了,房主只是单纯写错了一个字。”

这名负责人表示,房主本来是准备完成交易后,拿着购房款去买新房,现在因为肖女士单方面违约,房主拿不到钱,也承受了一部分损失。所以,房主已经做出了最大的让步,肖女士想要回更多的钱,只能去打官司。

以哪个为准?律师表示要看先后顺序

对此,有律师表示,宝盖头的定金属于是定金条款,交付后即使合同不履行,也不得要求返还。言字旁的订是预订的意思,如果合同因为客观原因不能履行,可以要求返还。

在合同里的定金跟收条中的订金不一致的情况下,到底该以哪个为准呢?律师表示,主要是看先后顺序。

中介负责人表示,合同签订了,就应该打收条,但是当时疏忽了。他们去银行贷款的时候,银行经理说让他们把定金的收条拿出来,当时阿姨在说“定”金收条忘记打了,房主就当着面给她打了个“订”金收条。

律师认为,房主打收条的时间,发生在双方签订买卖合同的时间之后,就应当以后面写的为准。购房人可以要求房主退还言字旁的房屋订金。

不过,虽然肖女士可以要求对方返还定金,但对于单方面违约给对方带来的损失,仍然需要承担违约责任。

房产交易涉及金额较大

一旦出现纠纷

可能面临巨大损失

买卖房屋前一定要小心谨慎

来源:云上襄阳

好消息!襄阳特价房群已建立!

这里可以

分享交流买房经验、咨询楼盘信息、独家买房优惠……

进群赶紧扫描群主二维码!

分享到: 888
新闻热点
家居快讯
房产资讯
智能家居
牛房网关于版权事宜声明:
关于牛房网-媒体报道-人才招聘-广告服务-友情链接-联系方式
牛房网 版权所有 2015-2020
客户服务:020-20398888 广告服务:020-20398889 技术支持:020-20398880
如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您与牛房网客服联系