又现最高限价!碧桂园、新城入驻宁河
日期:2019-07-28 18:07:38来源:编辑:佚名

5月31日下午,宁河两宗新地块陆续摘牌。最终,津宁(挂)2019-10号地由碧桂园以最高限价4.05亿元摘得,折合楼面价约3038元/平米,这也是碧桂园首次进军宁河。

据了解,该地块为纯住宅用地,位于宁河芦台镇金翠西路北侧,规划用地面积约6.67万平方米,容积率不超过2.0,今后项目或主推高层产品。目前地块周边暂无新盘入市,不过今年4月芦台核心板块曾出让一宗宅地,被旭辉以总价2.69亿元成交、楼面价约合4692元/平米,溢价率39.2%。

随后出让的津宁(挂)2019-09号、11号打包地块位于宁河桥北新区,由新城以总价4.079亿元成交、折合楼面价约1987元/平米,同时需自持不小于9万平米的单体商业。

规划显示,09号纯住宅用地位于宁河桥北新区滨翠东路南侧,出让土地面积约4.89万平米,容积率不超过1.9,今后项目或同样主推高层产品。11号商服用地位于光明路东侧,出让土地面积约5.6万平米。

按照挂牌公告要求,11号商业综合体地块须建设商业单体建筑面积不少于9万平方米(含地下商业面积),不得规划为酒店、办公家具建材市场、批发市场等其他非零售市场,须竞得人自行持有并整体运营不低于二十年,不得分散设置,不得分割销售。

目前桥北新区打包地块临近恒大御景半岛、新城悦隽公馆、蓝光雍锦湾、绿城玉兰花园、滨江国际、保利天汇、东昊骏璟学府等众多新盘,板块新房价格区间约9000-12000元/平米。

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