土拍战报:群雄逐鹿凤岭南,广源、美的、玉桶金分别拿地
日期:2019-07-27 12:07:52来源:编辑:佚名

2019年6月19日上午10:00,6月份住宅地最后一场土拍拉开序幕,位于南宁市青秀区凤岭南路旁的三幅商住地将出让,合计面积约122亩。今年凤岭南版块热度高涨,片区内已有龙光、龙湖、彰泰、中国铁建、新城、重庆银河等房企进驻。今日出让的三幅地块相距不远,经过一轮抢夺,分别由广源、美的、玉桶金摘得。

广源集团摘得GC2019-038地块,成交总价50669.0325万元,成交单价1500万元/亩,平均楼面地价:11250元/㎡,公租房配建面积:3600㎡(8.9%)。

美的地产以总价53288.4375万元拿下GC2019-039地块,成交单价1500万元/亩,平均楼面地价11250元/㎡,公租房配建面积1560㎡(占比3.6%)。

南宁市玉桶金房地产开发有限公司(金科+幸福集团合资公司)斩获GC2019-040地块,成交总价79309.1250万元,成交单价,1500万元/亩,楼面地价11250元/㎡,需配建公租房配建面积9600㎡(占比14.8%)。

三幅地块都采用“限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式,限定地面单价为1500万元/亩。随着版块热度提升,越来越多房企争相进驻凤岭南片区。早在5月22日,龙湖集团以5.47亿拿下旁边的江景地块,折合实际楼面地价高达14148元/㎡。今日同时出让三幅容积率均在2.0以内的地块,吸引了不少房企到场,经过多轮竞拍,三幅地块都达到最高限价而进行竞公租房面积。

地块位于凤岭南路南侧,背靠邕江,周边有青秀山,江滨休闲公园。片区内规划有商业用地、2锁小学以及3所中学。交通方面,紧邻凤岭南路,桂海外环高速、开泰路、蓉茉大道等路网从横交错,出行便捷。目前片区内已有多家房企拿地布局,地块周边在售项目有彰泰凤岭江湾、新城悦隽江山、中国铁建凤岭国际城、龙光天曜以及重庆银河项目等,住宅售价在11000元/平方米-14500元/平方米左右,其中龙光天曜待售,价格待定,而重庆银河项目以及龙湖项目还未面市。

GC2019-038地块信息

地块位置:青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

出让面积:22519.57平方米(折合33.779亩)

土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

土地规划:容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.9);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业5%-10%,其余为居住。建筑密度≥19%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米。

GC2019-038地块出让起始价为人民币512万元/亩,竞买保证金为人民币3500万元。

出让方式:地块采用“限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式,限定该地块最高地面单价为1500万元/亩。

揭牌时间:2019年6月19日

GC2019-039地块信息

地块位置:青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

出让面积:23683.75平方米(折合35.526亩)

土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

土地规划:容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.9);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业5%-10%,其余为居住。建筑密度≥18%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米。

GC2019-039地块出让起始价为人民币511万元/亩,竞买保证金为人民币3700万元。

出让方式:地块采用“限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式,限定该地块最高地面单价为1500万元/亩。

揭牌时间:2019年6月19日

GC2019-040地块信息

地块位置:青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

出让面积:35248.50平方米(折合52.873亩)

土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

土地规划:容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.94);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业3%-5%,其余为居住。建筑密度≥18%且≤25%,绿地率≥35%,建筑限高≤50米。

GC2019-040地块出让起始价为人民币475万元/亩,竞买保证金为人民币5100万元。

出让方式:地块采用“限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式,限定该地块最高地面单价为1500万元/亩。

揭牌时间:2019年6月19日

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