2019年6月19日上午10:00，6月份住宅地最后一场土拍拉开序幕，位于南宁市青秀区凤岭南路旁的三幅商住地将出让，合计面积约122亩。今年凤岭南版块热度高涨，片区内已有龙光、龙湖、彰泰、中国铁建、新城、重庆银河等房企进驻。今日出让的三幅地块相距不远，经过一轮抢夺，分别由广源、美的、玉桶金摘得。

广源集团摘得GC2019-038地块，成交总价50669.0325万元，成交单价1500万元/亩，平均楼面地价：11250元/㎡，公租房配建面积：3600㎡（8.9%）。

美的地产以总价53288.4375万元拿下GC2019-039地块，成交单价1500万元/亩，平均楼面地价11250元/㎡，公租房配建面积1560㎡（占比3.6%）。

南宁市玉桶金房地产开发有限公司（金科+幸福集团合资公司）斩获GC2019-040地块，成交总价79309.1250万元，成交单价，1500万元/亩，楼面地价11250元/㎡，需配建公租房配建面积9600㎡（占比14.8%）。

三幅地块都采用“限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式，限定地面单价为1500万元/亩。随着版块热度提升，越来越多房企争相进驻凤岭南片区。早在5月22日，龙湖集团以5.47亿拿下旁边的江景地块，折合实际楼面地价高达14148元/㎡。今日同时出让三幅容积率均在2.0以内的地块，吸引了不少房企到场，经过多轮竞拍，三幅地块都达到最高限价而进行竞公租房面积。

地块位于凤岭南路南侧，背靠邕江，周边有青秀山，江滨休闲公园。片区内规划有商业用地、2锁小学以及3所中学。交通方面，紧邻凤岭南路，桂海外环高速、开泰路、蓉茉大道等路网从横交错，出行便捷。目前片区内已有多家房企拿地布局，地块周边在售项目有彰泰凤岭江湾、新城悦隽江山、中国铁建凤岭国际城、龙光天曜以及重庆银河项目等，住宅售价在11000元/平方米-14500元/平方米左右，其中龙光天曜待售，价格待定，而重庆银河项目以及龙湖项目还未面市。

GC2019-038地块信息

地块位置：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

出让面积：22519.57平方米（折合33.779亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

土地规划：容积率≥1.0且≤2.0（其中住宅容积率≤1.9）；各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为：零售商业5%-10%，其余为居住。建筑密度≥19%且≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。

GC2019-038地块出让起始价为人民币512万元/亩，竞买保证金为人民币3500万元。

出让方式：地块采用“限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式，限定该地块最高地面单价为1500万元/亩。

揭牌时间：2019年6月19日

GC2019-039地块信息

地块位置：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

出让面积：23683.75平方米（折合35.526亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

土地规划：容积率≥1.0且≤2.0（其中住宅容积率≤1.9）；各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为：零售商业5%-10%，其余为居住。建筑密度≥18%且≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。

GC2019-039地块出让起始价为人民币511万元/亩，竞买保证金为人民币3700万元。

出让方式：地块采用“限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式，限定该地块最高地面单价为1500万元/亩。

揭牌时间：2019年6月19日

GC2019-040地块信息

地块位置：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

出让面积：35248.50平方米（折合52.873亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

土地规划：容积率≥1.0且≤2.0（其中住宅容积率≤1.94）；各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为：零售商业3%-5%，其余为居住。建筑密度≥18%且≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤50米。

GC2019-040地块出让起始价为人民币475万元/亩，竞买保证金为人民币5100万元。

出让方式：地块采用“限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式，限定该地块最高地面单价为1500万元/亩。

揭牌时间：2019年6月19日

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