传闻已久的深圳楼市调控政策终于落地，落户清楚深户需要购买至少3年，3年的社会保障，非深户需要五年社会保障； 对奢侈品而言发现增加的7总价。500万元限制； 年龄调整的个人住房转印VAT豁免2年至5年。

　　地面控制政策

　　 7月15日，房屋联合深圳市地方金融监管局的深圳证监局，深圳银行保险监督管理委员会等部门下发“关于进一步促进深圳市房地产市场的通知的平稳健康发展”（以下简称“通知”）明确，深户购房者需要解决三年，并需连续交3年以上的纳税或社保在深圳； 非深户继续支付按照5年的规定或更多的连续纳税或社保。

　　深圳限购措施执行以前，深户没有时间安顿下来，需要缴纳个人所得税或社会保险，居民能购买入驻。

　　楼市将迎来调整期

　　“销售力度低于预期，但精确打击在房地产和其他投机离婚投资和投机。“广东省李玉佳的首席研究员住房政策研究中心表示，提高门槛，以购买” 3 + 3年社保结算”，以阻止房地产投机的根本途径。

　　中原地产张大伟首席分析师认为，深圳楼市的重点在新政税的内容，合格的买家，信贷政策，如果严格执行，对于较大的努力，以打击投机，深圳楼市可能会进入一个调整期。按照以往惯例，深圳市场，部分投资者预计将离开市场成交量开始从七月和八月收缩。如果政策严格执行，深圳房价未来半年将是显著下跌。

　　李玉佳认为，下半年深圳楼市交易将显著降温，价格会有所回落，尤其是今年上半年，交易的房子，价值可能会下降。然而，字当头，稳定的房地产市场一直是主基调，如果显著未来市场下跌，不排除该策略，然后移动相机。

　　多个热点城市已收紧

　　7月以来，短短两周内，已经宁波，杭州，东莞等城市收紧房地产调控政策。

　　7月2日，杭州颁布倾斜“无房族”具体实现销售购买高层次人才5年的文件，以及严格的“无房族”这一条件，进一步增加公共摇号新屋销售力度。就在同一天，发布了东莞的文件，以加快商品住房销售市场的建设，加强商品住房销售价格指导，加强商品住房项目销售的监管，加大打击囤积行为。7月6日，宁波出台包括限制区的范围的扩大，打击囤地等十个土地价格稳定的稳定房地产市场新政。

　　“这些城市的共同点是，发布高温楼市政策，房价显著上升投机气氛的出现。今年七月，价格显著上升部分城市开始收紧房地产政策。“张大伟。易居严跃进，研究中心研究所所长智库说，城市的后半部分可能过热的房地产市场，以“收紧”的政策导向。