南城这个老盘披新衣,价格涨了3000,凭什么?
日期:2019-09-13 21:05:50来源:编辑:佚名

近期长沙楼市多盘接连下证,这么多房子,购房者选的眼花缭乱,今天房姐跟大家侃侃南城的融信澜悦。

融信在房姐的印象中是一个逼格比较高的开发商,多年来专注的是中高端的产品,而融信澜悦是融信在长沙开发的第一个项目, 引起了很多人的关注。项目位于雨花区万芙路和湘府路交汇处,靠近德思勤、红星、步步高商圈;周边三馆两园一中心,湘府文化公园、省森林植物园两大生态公园;砂子塘湘天小学、青园小学、洞井小学等小学环绕。这样看起来楼盘无论在配套还是品牌上,都不差。那么楼盘具体情况如何?请继续往下看。

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楼盘概况:不明真相的小伙伴可能认为融信澜悦是一个纯粹的全新盘,其实它的前身就是嘉福长安郡,根据其最新拿证的1#7#在住建委上的显示,备案名和开发商都是嘉福的。

嘉福换“新衣”后变融信澜悦,该项目共6栋18层住宅,目前项目1#7#235套103-122平住宅已获证,认筹已截止(5.17-5.21认筹),将在5月25日摇号,5月26日开盘选房,单价9025元/平起,整体均价9500元/平。后期还有4栋(2#3#5#6#)住宅推出。就价格来说,9500元/平的毛坯均价,对比嘉福长安郡14年8月开盘6600元/平左右的均价,时隔5年涨了近3000左右。周边旭辉华宇南城府住宅(少量在售)14500元/平的精装均价,麦芒国际18年开盘的3#住宅(已售完)8500-9600元/平的毛坯均价,对比这些楼盘均价,融信澜悦的价格如何?大家可以自己衡量。


位置交通:位于雨花区湘府路与万芙路交汇处往南,属于省府红星板块。周边最近的地铁为1号线,位于省政府和桂花坪两站之间,距离嘛,都不近,不远处是汽车南站过渡站,交通位置还得大家自己去现场感受。

学校:学校配套是很多购房者最为关注的问题之一,房姐致电售楼处询问学校配套,据介绍周边是有砂子塘湘天、青园小学、洞井小学,但是具体哪所学校未知,说是要等交房后才知道。据网友爆料,嘉福长安郡19年是只能在洞井小学上学的。房姐去翻看了一下这些对应学校覆盖的楼盘的文件,这些小学均未包含嘉福长安郡,其中砂子塘湘天小学是离楼盘最近的约918米,其次是青园小学2.1KM左右,再是洞井小学2.5KM左右。

商业:项目周边大型商场有距项目约2.4km的德思勤商业广场、步步高、2km左右的红星美凯龙、约2.2km左右的红星大市场,购物还是比较便利的。

户型:后期将推出的2#(二梯三户)户型包括113平、118平、121平;3#5#6#(二梯四户)户型包括104平、116平;均为三房的刚需户型。户型图如下:

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