在办理房产继承的时候，我们常常会听到“代位继承”一词，但大部分人对其具体含义并不是很清楚，甚至有些人还会误认为爷爷奶奶的房产孙子女办理“代位继承”就可以了，但事实并非如此。下面，过户君带大家详细了解下“代位继承”吧。

什么是“代位继承”？

《继承法》第十一条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

代位继承具备哪些条件？

第一，代位继承是在被继承人的继承人先于被继承人死亡的情形下发生。

第二，代位继承人只能是被代位继承人的晚辈直系血亲，如子女、孙子女、外孙子女，配偶不能互相代位继承。

第三，代位继承人直接参与被继承遗产的继承，是在取得代位继承权后，继承被继承人遗产的权利。

第四，代位继承只适用于法定继承中。

01案例一

张老伯有一儿子张明和一女儿张红，张老伯在世时立下公证遗嘱，其房子由儿子张明继承，存款8万元由女儿张红继承，但是不幸的是张明因车祸先于张老伯死亡，张明有一儿子张阳。张老伯去世后，张红和张阳这对姑侄因房子继承问题产生了矛盾，张红认为哥哥张明已经去世，那么房产应当归自己继承，张阳却认为房子应该由自己代位继承，那么张阳能否代位继承爷爷的房产呢？

案例分析：

从法理上讲，代位继承是法定继承的一种补充形式，适用法定继承的相关法律规范来确定继承人的范围、顺序及遗产分配份额，只有在法定继承中才能发生代位继承。而本案中，张老伯生前立有遗嘱，那么他的遗产应该按照遗嘱继承，因此张阳不能享有代位继承权，作为亲孙子也不能继承爷爷的房产。

过户君划重点：代位继承只适用于法定继承，不适用于遗赠和遗嘱继承。

02案例二

李先生在年幼时，父母因车祸不幸离世，李先生的爷爷奶奶年迈无力照顾他，于是李先生便跟着未婚未育的亲叔叔李甲相依为命。李先生去年大学毕业也找到了满意的工作，本来以为自己终于能够报答叔叔的养育之恩，但不想叔叔却突发心脏病去世了。李先生在处理遗产时发现一个房产证，当年爷爷奶奶去世留下一套房产，叔叔一直未办理过户，他不知道自己是否可以办理代位继承呢？

案例分析：

继承法明确规定，代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。本案中，李先生可以代位继承属于父亲的那部分房产，但他与李甲是叔侄关系，因此属于叔叔李甲的房产份额，李先生不能代位继承。

过户君划重点：

被代位继承人只能是被继承人的死亡的子女，且先于被继承人死亡。这里的“子女”包括被继承人的亲生子女、养子女和有抚养关系的继子女。代位继承人必须是被继承人的死亡子女的晚辈直系血亲，包括孙子女、外孙子女，曾孙子女，外曾孙子女等，不受辈份限制。